Vivre à Gagny (Seine-Saint-Denis)
Gagny, 40 189 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Rolin Cranoly (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Sécurité
61,7 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 9,9 cambriolages/1000.
Éducation
30 établissements (11 maternelles, 11 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 108 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,1 % · bac : 92,5 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 227 équipements de santé.
9 pharmacies d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 423 équipements et services (BPE INSEE), dont 100 commerces.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
848 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 480 commerce et services, 26 industrie, 248 construction.
630 associations actives (RNA).
Impôts locaux
Taxe foncière 37,24 % (moyenne dept : 39,6 %), ordures ménagères 8,13 %.
Dette communale : 171 €/hab. (2023).
Mobilité
Gares SNCF : Gagny (+1).
51 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
10.4 % de passoires (F-G) sur 5 247 diagnostics (ADEME).
Internet
97,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 26 sites 4G et 23 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,76 °C de température moyenne annuelle, 1 505 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
58,7 % de propriétaires, revenu médian 23 090 €/an, chômage 12,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,9 %) · 30,1 % de ménages d'une personne.
70,9 % de familles avec enfants · 31,8 % de diplômés du supérieur.
3 545 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
724 naissances en 2025 · 224 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
3 781 logements sociaux (RPLS).
2 maisons France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Gagny
Se loger coûte cher : 16,92 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 548 € (336 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 61,7 faits pour 1 000 habitants placent Gagny dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Gagny est celle des 0-14 ans, et 70,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (23 090 €/an) dépasse de 14 % la moyenne départementale, cohérent avec les 31,8 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (171 € par habitant, 2023) et prélève 37,24 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Gagny ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.