Vivre à Perpignan (Pyrénées-Orientales)
Perpignan, 119 656 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Louis Aliot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
1 782 €/m² en moyenne (1 926 ventes, DVF), loyer appart 11,12 €/m².
Sécurité
99,2 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 6,5 cambriolages/1000.
Éducation
118 établissements (45 maternelles, 41 élémentaires, 17 collèges, 17 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 87,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 85,1 % · bac : 95,8 %.
22 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 835 équipements de santé.
51 pharmacies d'officine (FINESS).
220 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
6 643 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 075 commerces.
Culture : 2 cinémas, 5 bibliothèques, 5 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 36 monuments historiques protégés (base Mérimée).
5 723 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 252 commerce et services, 238 industrie, 479 construction.
4 077 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 34 hôtels · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 50,58 % (moyenne dept : 41,4 %), ordures ménagères 9,7 %.
Dette communale : 1 655 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Perpignan, gare de rang national.
95 stations de recharge électrique (8 052 points de charge).
5 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
174 accidents corporels de la route sur l'année.
14 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
99,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (136 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,04 €/m³ TTC (SISPEA, 2019).
Risques naturels
22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 16 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
10.7 % de passoires (F-G) sur 42 485 diagnostics (ADEME).
Internet
93,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 85 sites 4G et 81 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 732 h de soleil/an.
Hiver 8,9 °C, été 23,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Méditerranéen.
Qui vit ici
40,4 % de propriétaires, revenu médian 17 380 €/an, chômage 23,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (19,3 %) · 48,7 % de ménages d'une personne.
62,4 % de familles avec enfants · 28,5 % de diplômés du supérieur.
16 610 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
1 351 naissances en 2025 · 1 348 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
10 263 logements sociaux (RPLS).
4 maisons France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Perpignan
Seulement 40,4 % de propriétaires et 48,7 % de ménages d'une personne : Perpignan est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
15,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 50,58 %, pour une dette communale de 1 655 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Avec un IPS moyen de 87,5 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (26,3 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Le chômage touche 23,6 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Perpignan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.