Vivre à Bourges (Cher)
Bourges, 63 702 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yann Galut (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
1 697 €/m² en moyenne (905 ventes, DVF), loyer appart 11,18 €/m².
Sécurité
73 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 9,6 cambriolages/1000.
Éducation
75 établissements (25 maternelles, 24 élémentaires, 11 collèges, 13 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 97,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91 % · bac : 96,4 %.
9 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 583 équipements de santé.
21 pharmacies d'officine (FINESS).
247 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
2 448 équipements et services (BPE INSEE), dont 485 commerces · 263 équipements sportifs.
Culture : 2 cinémas, 5 bibliothèques, 5 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 115 monuments historiques protégés (base Mérimée).
2 286 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 638 commerce et services, 125 industrie, 156 construction.
2 043 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 17 hôtels · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 45,92 % (moyenne dept : 37,2 %), ordures ménagères 10,45 %.
Dette communale : 1 552 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Bourges, gare de rang national.
25 stations de recharge électrique (1 680 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
38 accidents corporels de la route sur l'année.
11 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
91,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (90 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,32 €/m³ TTC (SISPEA, 2019).
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
21.4 % de passoires (F-G) sur 24 887 diagnostics (ADEME).
Internet
98,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 47 sites 4G et 46 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,08 °C de température moyenne annuelle, 1 571 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
47,4 % de propriétaires, revenu médian 21 730 €/an, chômage 15,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (20,2 %) · 49 % de ménages d'une personne.
53,4 % de familles avec enfants · 32,2 % de diplômés du supérieur.
5 715 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bourges : 6,9 % (INSEE, 2025).
593 naissances en 2025 · 818 décès en 2025 (INSEE, état civil).
59,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
9 423 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Bourges
Le marché s'échange autour de 1 697 €/m² à Bourges, sur 905 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour que la moyenne ait un sens, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 73 faits pour 1 000 habitants placent Bourges dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
12,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 45,92 %, pour une dette communale de 1 552 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
91,1 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (90 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Bourges ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.