Vivre à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis)
Tremblay-en-France, 37 271 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Virginie De Carvalho (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 363 €/m² en moyenne (269 ventes, DVF), loyer appart 16,59 €/m².
Sécurité
67,3 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,8 cambriolages/1000.
Éducation
38 établissements (14 maternelles, 15 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 96,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,8 % · bac : 93 %.
6 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 302 équipements de santé.
8 pharmacies d'officine (FINESS).
93 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 749 équipements et services (BPE INSEE), dont 247 commerces.
Culture : 2 cinémas, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 752 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 321 commerce et services, 72 industrie, 236 construction.
658 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 10 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 40,34 % (moyenne dept : 39,6 %), ordures ménagères 7,45 %.
Dette communale : 175 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Aéroport Charles de Gaulle 1.
19 stations de recharge électrique (350 points de charge).
73 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (257 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,41 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
28 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 15 inondations et 12 sécheresses. Dernier événement : avril 2024.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 032 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 206 kWh/m²/an).
Performance énergétique
14 % de passoires (F-G) sur 2 387 diagnostics (ADEME).
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 57 sites 4G et 38 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,73 °C de température moyenne annuelle, 1 502 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
57,2 % de propriétaires, revenu médian 21 420 €/an, chômage 14,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,5 %) · 29,8 % de ménages d'une personne.
72,5 % de familles avec enfants · 26,1 % de diplômés du supérieur.
3 470 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
489 naissances en 2025 · 241 décès en 2025 (INSEE, état civil).
57,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
4 002 logements sociaux (RPLS).
2 maisons France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Tremblay-en-France
Se loger coûte cher : 16,59 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 363 € (269 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 67,3 faits pour 1 000 habitants placent Tremblay-en-France dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Tremblay-en-France est celle des 0-14 ans, et 72,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (175 € par habitant, 2023) et prélève 40,34 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Tremblay-en-France est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
1 749 équipements et services pour 37 271 habitants (46,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Tremblay-en-France ?
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