Vivre à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)
Champigny-sur-Marne, 77 724 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laurent Jeanne (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
4 096 €/m² en moyenne (507 ventes, DVF), loyer appart 17,88 €/m².
Sécurité
55,7 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,5 cambriolages/1000.
Éducation
60 établissements (21 maternelles, 19 élémentaires, 9 collèges, 7 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 96,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,3 % · bac : 93 %.
12 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 659 équipements de santé.
19 pharmacies d'officine (FINESS).
79 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
3 129 équipements et services (BPE INSEE), dont 273 commerces.
Culture : 1 cinéma, 3 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 932 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 162 commerce et services, 95 industrie, 449 construction.
1 554 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 36,54 % (moyenne dept : 37,3 %), ordures ménagères 10,17 %.
Dette communale : 1 460 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Les Boullereaux Champigny.
16 stations de recharge électrique (201 points de charge).
159 accidents corporels de la route sur l'année.
3 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (81 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 030 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 203 kWh/m²/an).
Performance énergétique
20 % de passoires (F-G) sur 8 423 diagnostics (ADEME).
Internet
95,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 71 sites 4G et 59 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,76 °C de température moyenne annuelle, 1 508 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
44,4 % de propriétaires, revenu médian 21 260 €/an, chômage 13,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,5 %) · 33,2 % de ménages d'une personne.
72,5 % de familles avec enfants · 32,4 % de diplômés du supérieur.
7 145 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
1 057 naissances en 2025 · 461 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
13 002 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Champigny-sur-Marne
Se loger coûte cher : 17,88 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 4 096 € (507 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 55,7 faits pour 1 000 habitants placent Champigny-sur-Marne dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Champigny-sur-Marne est celle des 0-14 ans, et 72,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 260 €/an, soit 17 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,3 % au recensement.
Le collectif domine (30,7 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
3 129 équipements et services pour 77 724 habitants (40,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Champigny-sur-Marne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.