Vivre à Cannes (Alpes-Maritimes)
Cannes, 73 255 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : David Lisnard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cannes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 73 255 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Cannes Pays de Lérins INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 6 294 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Cannes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cannes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces74 boulangeries, 36 pharmacies, 707 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 28,07 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 93 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 92 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 696 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 89 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger920 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité10,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne1 768 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
- Les risques naturels52 catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Dont 23 inondations. À vérifier avant d'acheter : zone inondable, assurance, prix
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 924 €/m² (460 ventes), appartement 5 242 €/m² (12 493 ventes), loyer appart 18,42 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,9 %, appartement +13,8 %.
Logement & services publics
6 851 logements sociaux (RPLS).
2,5 % de logements vacants, 45,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
12.1 % de passoires (F-G) sur 39 578 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 28,07 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,25 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 93 % des communes françaises.
Dette communale : 2 533 €/hab. · Investissement : 1 059 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 2 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
58 établissements (21 maternelles, 22 élémentaires, 9 collèges, 13 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 98,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,7 % · bac : 91 %.
16 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
7 lycées généraux et technologiques · 5 lycées professionnels (INSEE BPE).
Santé
4,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 136 équipements de santé.
7 établissements hospitaliers sur la commune : 3 centre hospitaliers, 3 clinique privées, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LE MERIDIEN, à 1,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
7 EHPAD (FINESS).
36 pharmacies d'officine (FINESS).
268 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
707 restaurants · 74 boulangeries (INSEE BPE).
30 agences bancaires · 8 bureaux de poste · 225 salons de coiffure (INSEE BPE).
11 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : David Lisnard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Cannes Pays de Lérins · Canton de Cannes.
Participation électorale : 62,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
3 548 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Cannes · aire d’attraction de Cannes - Antibes.
Altitude : 41 m en moyenne (0 à 260 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Cannes Pays de Lérins (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Cannes (+3), gare de rang national.
30 stations de recharge électrique (197 points de charge).
48 accidents corporels de la route sur l'année.
6 radars routiers (sécurité routière).
Internet
93,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 103 sites 4G et 85 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
6 222 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 097 commerces · 165 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 bassins de natation · 20 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 9 cinémas, 6 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 19 monuments historiques protégés (base Mérimée).
4 753 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 851 commerce et services, 157 industrie, 326 construction.
1 837 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 96 hôtels · 1 camping (INSEE).
26 festivals · 2 tiers-lieux · 3 casinos.
Jumelée avec Florence (Italie).
La Poste : 8 bureaux, 15 points de contact au total.
4 ports de plaisance (1 773 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
10,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
52 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 23 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : septembre 2024.
9 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, feu de forêt.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
48,67 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Glissement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
40 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
16,17 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 8,7 °C, été 21,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 13,3 jours de gel/an · 915 mm de pluie/an (65 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (249 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 60,62 ha de surfaces bio et 0,31 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
14 022 hab. (min) · 74 285 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -14,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 73 255 habitants, indice de jeunesse 0,64 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55 % de familles avec enfants.
46,6 % de propriétaires, revenu médian 21 210 €/an, chômage 16 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,7 %) · 48,4 % de ménages d'une personne.
30,1 % de diplômés du supérieur.
8 435 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cannes : 7,3 % (INSEE, 2025).
659 naissances en 2025 · 1 070 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
21 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
148 emplois pour 100 actifs résidents (38 810 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cannes
Cannes est une commune française de la communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur la Côte d'Azur dont elle est une ville phare. Ses habitants sont appelés les Cannois.
Histoire de Cannes
À l’origine modeste village provençal méditerranéen de pêcheurs et de moines, l'histoire de Cannes est indissociable de celle des îles Sainte-Marguerite et Saint-Honorat, les deux îles de Lérins qui se trouvent à quelques encablures du continent. A l'origine bourg de pêcheurs ligures, il est renommé par les Romains Horrea ou Ad Horrea (ce qui signifie « greniers »), parce que le lieu était doté d'entrepôts pour emmagasiner les céréales.
Source : l'article « Cannes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cannes
Les 10,3 faits pour 100 habitants situent Cannes dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 45,4 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (45,4 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 210 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16 % au recensement.
Taxe foncière à 28,07 %, pour une dette communale de 2 533 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Le collectif domine (6,6 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
6 222 équipements et services pour 73 255 habitants (84,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cannes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cannes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Cannes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 41 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 6 294 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cannes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cannes (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Cannes Pays de Lérins (Canton de Cannes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 26 festivals & concerts · 9 cinémas · 2 tiers-lieux · 3 casinos (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 41 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 96 hôtels · 1 camping · 45,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 58 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cannes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cannes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 6 294 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cannes ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cannes ?
Le taux de faits enregistrés est de 103,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cannes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cannes ?
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