Vivre à Bagnolet (Seine-Saint-Denis)
Bagnolet, 39 366 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Edouard Denouel (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bagnolet, avant de parcourir le détail.
- Population
- 39 366 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 593 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Bagnolet
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bagnolet : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces39 boulangeries, 10 pharmacies, 147 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 000 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité8,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 588 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 95 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,5 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- L'ensoleillement1 506 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 80 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 6 715 €/m² (258 ventes), appartement 5 584 €/m² (1 114 ventes), loyer appart 20,07 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,9 %, appartement -10,4 %.
Logement & services publics
7 585 logements sociaux (RPLS).
7,4 % de logements vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
12.8 % de passoires (F-G) sur 4 237 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,04 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,44 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 35 % des communes françaises.
Dette communale : 3 788 €/hab. · Investissement : 164 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 1 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
29 établissements (11 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 94,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,5 % · bac : 91 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 274 équipements de santé.
4 établissements hospitaliers sur la commune : 1 hôpital psychiatrique, 2 clinique privées, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : MAISON SANTE MEDICALE LES FLORALIES, à 0,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
10 pharmacies d'officine (FINESS).
41 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
147 restaurants · 39 boulangeries (INSEE BPE).
8 agences bancaires · 1 bureau de poste · 24 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Edouard Denouel (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Bagnolet.
Participation électorale : 62,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
16 777 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 97 m en moyenne (57 à 119 m).
3 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
5 stations de recharge électrique (211 points de charge).
59 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
96,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 28 sites 4G et 26 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 439 équipements et services (BPE INSEE), dont 162 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 13 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
1 196 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 880 commerce et services, 65 industrie, 155 construction.
1 070 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 7 hôtels (INSEE).
5 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec Oranienbourg (Allemagne), Sesto Fiorentino (Italie), Le Robert (France).
La Poste : 1 bureau, 4 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
8,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
77,4 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par ruissellement et coulée de boue.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
48 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,84 °C de température moyenne annuelle, 1 506 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 32,6 jours de gel/an · 623 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
99 % de prélèvements conformes sur 12 mois (97 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 861 hab. (min) · 39 366 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -7,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 39 366 habitants, indice de jeunesse 2,09 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 70,7 % de familles avec enfants.
31,8 % de propriétaires, revenu médian 19 060 €/an, chômage 16,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,5 %) · 36,7 % de ménages d'une personne.
37,3 % de diplômés du supérieur.
4 915 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
469 naissances en 2025 · 229 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
28 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
11 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
78 emplois pour 100 actifs résidents (13 392 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bagnolet
Bagnolet est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France
Histoire de Bagnolet
La première mention de Bagnolet se trouve dans un cartulaire de l'abbaye de Saint-Maur daté de 1255, du temps de règne de Louis IX. Il s'agit certainement du titre de propriété d'un terrain situé sur la paroisse de Montreuil et/ou de Romainville - la paroisse de Bagnolet n'existant pas encore. L'établissement de la paroisse date au plus tard de 1377, année ou un nommé Regnault en est le curé, selon les registres du parlement de l'année.
Source : l'article « Bagnolet » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bagnolet
Se loger coûte cher : 20,07 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 5 584 € en médian pour les appartements (1 372 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 8,9 faits pour 100 habitants situent Bagnolet dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Bagnolet est celle des 30-44 ans, et 70,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 43,04 %, pour une dette communale de 3 788 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Le collectif domine (11,2 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bagnolet
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bagnolet.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 506 heures de soleil par an, Bagnolet se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 97 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 593 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Bagnolet
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bagnolet.
Annonces Immobilières à Bagnolet
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bagnolet
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bagnolet (Seine-Saint-Denis).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Bagnolet).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 5 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 97 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 506 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7 hôtels · 1,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 29 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Bagnolet
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Bagnolet.
Bagnolet Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bagnolet
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bagnolet ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 593 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bagnolet ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bagnolet ?
Le taux de faits enregistrés est de 89,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bagnolet ?
99 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bagnolet ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Bagnolet
- Vivre à Villepinte se loger y coûte 17 % de moins comparer
- Vivre à Gagny se loger y coûte 16 % de moins comparer
- Vivre à Stains se loger y coûte 15 % de moins comparer
- Vivre à Neuilly-sur-Marne se loger y coûte 16 % de moins comparer
- Vivre à Tremblay-en-France se loger y coûte 17 % de moins comparer