Vivre à Villepinte (Seine-Saint-Denis)
Villepinte, 38 725 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Mélissa Youssouf (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 990 €/m² en moyenne (265 ventes, DVF), loyer appart 16,66 €/m².
Sécurité
66,5 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 5,3 cambriolages/1000.
Éducation
37 établissements (13 maternelles, 15 élémentaires, 6 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 90,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 82,1 % · bac : 83 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 222 équipements de santé.
8 pharmacies d'officine (FINESS).
91 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 599 équipements et services (BPE INSEE), dont 109 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
1 177 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 756 commerce et services, 49 industrie, 243 construction.
734 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 8 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 48,42 % (moyenne dept : 39,6 %), ordures ménagères 5,3 %.
Dette communale : 899 €/hab. (2023).
Mobilité
Gares SNCF : Parc des Expositions (+2).
8 stations de recharge électrique (343 points de charge).
103 accidents corporels de la route sur l'année.
3 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (59 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,41 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2021.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 026 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 199 kWh/m²/an).
Performance énergétique
7 % de passoires (F-G) sur 3 157 diagnostics (ADEME).
Internet
98,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 36 sites 4G et 34 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,73 °C de température moyenne annuelle, 1 502 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
52 % de propriétaires, revenu médian 19 060 €/an, chômage 15,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (25,1 %) · 24,1 % de ménages d'une personne.
76,3 % de familles avec enfants · 23,6 % de diplômés du supérieur.
3 810 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
674 naissances en 2025 · 206 décès en 2025 (INSEE, état civil).
56,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
3 954 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Villepinte
Se loger coûte cher : 16,66 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 2 990 € (265 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 66,5 faits pour 1 000 habitants placent Villepinte dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Villepinte est celle des 0-14 ans, et 76,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Villepinte est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
1 599 équipements et services pour 38 725 habitants (41,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Villepinte ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.