Vivre à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Aulnay-sous-Bois, 86 135 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bruno Beschizza (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 638 €/m² en moyenne (499 ventes, DVF), loyer appart 18,04 €/m².
Sécurité
86,7 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 6,5 cambriolages/1000.
Éducation
81 établissements (27 maternelles, 34 élémentaires, 12 collèges, 7 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 91,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,2 % · bac : 94,3 %.
18 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 628 équipements de santé.
20 pharmacies d'officine (FINESS).
53 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
3 732 équipements et services (BPE INSEE), dont 344 commerces.
Culture : 2 cinémas, 6 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
2 713 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 645 commerce et services, 97 industrie, 699 construction.
1 615 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 8 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 31,82 % (moyenne dept : 39,6 %), ordures ménagères 9,62 %.
Dette communale : 1 857 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Aulnay-sous-Bois.
14 stations de recharge électrique (615 points de charge).
147 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Eau potable
98,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (83 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 030 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 203 kWh/m²/an).
Performance énergétique
23.8 % de passoires (F-G) sur 3 577 diagnostics (ADEME).
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 66 sites 4G et 59 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,79 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
44,7 % de propriétaires, revenu médian 18 710 €/an, chômage 17,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,1 %) · 29,6 % de ménages d'une personne.
75,4 % de familles avec enfants · 25,1 % de diplômés du supérieur.
8 295 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
1 142 naissances en 2025 · 480 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
10 027 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Aulnay-sous-Bois
Se loger coûte cher : 18,04 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 638 € (499 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 86,7 faits pour 1 000 habitants placent Aulnay-sous-Bois dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Aulnay-sous-Bois est celle des 0-14 ans, et 75,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 31,82 %, pour une dette communale de 1 857 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
3 732 équipements et services pour 86 135 habitants (43,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Aulnay-sous-Bois ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.