Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Gagny
L'indice composite de stress résidentiel s'établit à 58/100 à Istres contre 47/100 à Gagny (écart net de 11 points). La sécurité, l'accès aux soins et la densité environnementale orientent cette bascule.
Istres
52.9 /100
Gagny
53.6 /100
Critères de décision par profil :
- Privilégier Gagny pour : le calme, la sécurité du quotidien et un environnement propice aux familles.
- Privilégier Istres pour : l'effervescence culturelle, la vie nocturne et l'offre universitaire.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Istres | Gagny | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 3 187 €/m² | 3 548 €/m² | Istres |
| Indice de Stress Résidentiel | 58 / 100 | 47 / 100 | Gagny |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Istres |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Istres |
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