Vivre à Tours (Indre-et-Loire)
Tours, 137 658 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Emmanuel Denis (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 954 €/m² en moyenne (1 945 ventes, DVF), loyer appart 12,73 €/m².
Sécurité
71,7 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 5,2 cambriolages/1000.
Éducation
136 établissements (45 maternelles, 44 élémentaires, 24 collèges, 24 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 107,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,2 % · bac : 96,8 %.
36 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 704 équipements de santé.
46 pharmacies d'officine (FINESS).
228 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
5 440 équipements et services (BPE INSEE), dont 968 commerces · 343 équipements sportifs.
Culture : 4 cinémas, 8 bibliothèques, 5 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 152 monuments historiques protégés (base Mérimée).
5 103 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 990 commerce et services, 178 industrie, 210 construction.
6 003 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 49 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 44,07 % (moyenne dept : 35,9 %), ordures ménagères 10,86 %.
Dette communale : 1 414 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Tours, gare de rang national.
14 stations de recharge électrique (2 246 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
234 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (112 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,59 €/m³ TTC (SISPEA, 2017).
Risques naturels
26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 13 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
17 % de passoires (F-G) sur 69 596 diagnostics (ADEME).
Internet
98,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 94 sites 4G et 82 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
32,2 % de propriétaires, revenu médian 21 250 €/an, chômage 16,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (29,8 %) · 58,4 % de ménages d'une personne.
53,3 % de familles avec enfants · 41,3 % de diplômés du supérieur.
14 555 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tours : 7 % (INSEE, 2025).
1 448 naissances en 2025 · 1 221 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
21 011 logements sociaux (RPLS).
7 maisons France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Tours
Se loger coûte cher : 12,73 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 2 954 € (1 945 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 71,7 faits pour 1 000 habitants placent Tours dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 32,2 % de propriétaires et 58,4 % de ménages d'une personne : Tours est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le collectif domine (18,9 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Tours ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.