Vivre à La Rochelle (Charente-Maritime)
La Rochelle, 78 535 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Olivier Falorni (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Rochelle, avant de parcourir le détail.
- Population
- 78 535 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de La Rochelle INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 805 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,7 / 5 DREES
Vivre à La Rochelle : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces76 boulangeries, 29 pharmacies, 459 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Se loger710 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,29 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 403 €/m² (2 653 ventes), appartement 4 935 €/m² (4 762 ventes), loyer appart 14,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,8 %, appartement -1,5 %.
Logement & services publics
13 816 logements sociaux (RPLS).
6,5 % de logements vacants, 13,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
10.5 % de passoires (F-G) sur 44 149 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,29 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9,13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 1 241 €/hab. · Investissement : 831 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
74 établissements (24 maternelles, 25 élémentaires, 9 collèges, 14 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 108,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,2 % · bac : 96,7 %.
15 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
6 lycées généraux et technologiques · 5 lycées professionnels (INSEE BPE).
Santé
5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 308 équipements de santé.
13 établissements hospitaliers sur la commune : 11 centre hospitaliers, 1 clinique privée, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE RICHELIEU - SSR SPECIALISES, à 0,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
7 EHPAD (FINESS).
29 pharmacies d'officine (FINESS).
253 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
459 restaurants · 76 boulangeries (INSEE BPE).
40 agences bancaires · 7 bureaux de poste · 125 salons de coiffure (INSEE BPE).
5 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Olivier Falorni (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de La Rochelle · Canton de La Rochelle.
Participation électorale : 65,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 650 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : La Rochelle · aire d’attraction de La Rochelle.
Altitude : 9 m en moyenne (0 à 28 m).
4 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de La Rochelle (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : La Rochelle (+1), gare de rang national.
24 stations de recharge électrique (348 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 2,061 €/L (3 stations).
38 accidents corporels de la route sur l'année.
4 radars routiers (sécurité routière).
Internet
95,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 32 sites 4G et 32 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
4 253 équipements et services (BPE INSEE), dont 718 commerces · 368 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 bassins de natation · 52 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 3 cinémas, 6 bibliothèques, 5 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 294 monuments historiques protégés (base Mérimée).
3 826 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 934 commerce et services, 244 industrie, 185 construction.
3 032 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 43 hôtels · 1 camping (INSEE).
21 festivals · 4 tiers-lieux · 1 casino.
Jumelée avec Petrozavodsk (Russie), Lübeck (Allemagne), Corrientes (Argentine).
La Poste : 7 bureaux, 14 points de contact au total.
1 port de plaisance (5 267 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
7,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
10 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, risque industriel.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
53,27 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
119 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 7 sites Seveso (Géorisques).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 623 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 20,7 jours de gel/an · 760 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (77 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Prix de l'eau : 1,85 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 13,155211583365 ha de surfaces bio et 0,74 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 183 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 382 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
20 732 hab. (min) · 79 757 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 78 535 habitants, indice de jeunesse 0,89 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,2 % de familles avec enfants.
37,3 % de propriétaires, revenu médian 22 200 €/an, chômage 16,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (23,5 %) · 55,1 % de ménages d'une personne.
38,3 % de diplômés du supérieur.
8 065 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Rochelle : 6,8 % (INSEE, 2025).
649 naissances en 2025 · 778 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
18 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
173 emplois pour 100 actifs résidents (49 356 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Rochelle
La Rochelle est une commune française, préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de La Rochelle
Une occupation (au sens archéologique du terme) gallo-romaine est attestée par des vestiges d'importants marais salants et de villas, puis des Alains venus de l’Est, enfin un village de pêcheurs au milieu de marécages, aboutissent au Xe siècle à la fondation de la future capitale de l'Aunis. Le château fort au début du XIIe siècle par les seigneurs de Mauléon et de Rochefort.
Source : l'article « La Rochelle » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Rochelle
Se loger coûte cher : 14,22 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 935 € en médian pour les appartements (7 415 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 7,2 faits pour 100 habitants situent La Rochelle dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 37,3 % de propriétaires et 55,1 % de ménages d'une personne : La Rochelle est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 1 308 équipements de santé recensés.
Le collectif domine (30,8 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
4 253 équipements et services pour 78 535 habitants (54,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Rochelle
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Rochelle.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 623 heures de soleil par an, La Rochelle se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 30 km² avec une altitude moyenne de 9 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 805 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de La Rochelle
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour La Rochelle.
Annonces Immobilières à La Rochelle
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Rochelle
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Rochelle (Charente-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de La Rochelle (Canton de La Rochelle).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 21 festivals & concerts · 3 cinémas · 4 tiers-lieux · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 9 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 623 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 43 hôtels · 1 camping · 13,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 74 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de La Rochelle
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à La Rochelle.
La Rochelle Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Rochelle
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Rochelle ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 805 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Rochelle ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Rochelle ?
Le taux de faits enregistrés est de 72,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Rochelle ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Rochelle ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de La Rochelle
- Vivre à Saintes se loger y coûte 27 % de moins comparer
- Vivre à Rochefort se loger y coûte 16 % de moins comparer
- Vivre à Royan se loger y coûte 13 % de moins comparer
- Vivre à Aytré se loger y coûte 9 % de moins comparer
- Vivre à Périgny comparer