Vivre à Cholet (Maine-et-Loire)
Cholet, 53 936 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Isabelle Leroy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 172 €/m² en moyenne (664 ventes, DVF), loyer appart 11,21 €/m².
Sécurité
46,6 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,4 cambriolages/1000.
Éducation
66 établissements (23 maternelles, 23 élémentaires, 11 collèges, 13 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 100,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,8 % · bac : 96,3 %.
12 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 583 équipements de santé.
14 pharmacies d'officine (FINESS).
145 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
2 328 équipements et services (BPE INSEE), dont 468 commerces · 257 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 7 bibliothèques, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
2 246 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 578 commerce et services, 164 industrie, 216 construction.
1 738 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 16 hôtels · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 49,53 % (moyenne dept : 45,3 %), ordures ménagères 10,8 %.
Dette communale : 666 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Cholet.
50 stations de recharge électrique (1 098 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
54 accidents corporels de la route sur l'année.
3 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 30 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,28 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Performance énergétique
16.1 % de passoires (F-G) sur 14 789 diagnostics (ADEME).
Internet
97,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 38 sites 4G et 37 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,15 °C de température moyenne annuelle, 1 577 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
56,1 % de propriétaires, revenu médian 21 960 €/an, chômage 12,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,5 %) · 43,5 % de ménages d'une personne.
51,4 % de familles avec enfants · 28 % de diplômés du supérieur.
4 635 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cholet : 5,3 % (INSEE, 2025).
493 naissances en 2025 · 498 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
5 188 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Cholet
Le marché s'échange autour de 2 172 €/m² à Cholet, sur 664 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour que la moyenne ait un sens, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 46,6 faits pour 1 000 habitants placent Cholet dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
2 328 équipements et services pour 53 936 habitants (43,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Cholet ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.