Vivre à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis)
Livry-Gargan, 46 028 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre-Yves Martin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 217 €/m² en moyenne (446 ventes, DVF), loyer appart 17,03 €/m².
Sécurité
72,9 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 12,2 cambriolages/1000.
Éducation
32 établissements (11 maternelles, 14 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 100,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90 % · bac : 92 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 367 équipements de santé.
10 pharmacies d'officine (FINESS).
76 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
2 037 équipements et services (BPE INSEE), dont 186 commerces.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
1 168 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 674 commerce et services, 32 industrie, 344 construction.
584 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 41,15 % (moyenne dept : 39,6 %), ordures ménagères 7,35 %.
Dette communale : 785 €/hab. (2023).
Mobilité
Gares SNCF : L'Abbaye (+1).
12 stations de recharge électrique (1 421 points de charge).
76 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
97,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (42 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juillet 2021.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 028 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 201 kWh/m²/an).
Performance énergétique
17.4 % de passoires (F-G) sur 4 206 diagnostics (ADEME).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 30 sites 4G et 30 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,73 °C de température moyenne annuelle, 1 504 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
55,8 % de propriétaires, revenu médian 21 750 €/an, chômage 12,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22 %) · 34,7 % de ménages d'une personne.
69,7 % de familles avec enfants · 30,3 % de diplômés du supérieur.
4 135 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
810 naissances en 2025 · 314 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
4 228 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Livry-Gargan
Se loger coûte cher : 17,03 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 217 € (446 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 72,9 faits pour 1 000 habitants placent Livry-Gargan dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Livry-Gargan est celle des 0-14 ans, et 69,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
2 037 équipements et services pour 46 028 habitants (44,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Livry-Gargan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.