Vivre à Stains (Seine-Saint-Denis)
Stains, 40 359 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Azzédine Taïbi (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Stains, avant de parcourir le détail.
- Population
- 40 359 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 201 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Stains
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Stains : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces27 boulangeries, 9 pharmacies, 114 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 344 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Se loger850 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité9,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 503 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 81 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 472 €/m² (415 ventes), appartement 2 780 €/m² (455 ventes), loyer appart 16,99 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,4 %, appartement -7,7 %.
Logement & services publics
7 960 logements sociaux (RPLS).
6,1 % de logements vacants, 0,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.1 % de passoires (F-G) sur 1 702 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,82 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 7,85 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 40 % des communes françaises.
Dette communale : 1 310 €/hab. · Investissement : 137 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
41 établissements (13 maternelles, 15 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 84,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84 % · bac : 90,5 %.
8 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 328 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE L ESTREE, à 1,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
9 pharmacies d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
114 restaurants · 27 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 27 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Azzédine Taïbi (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Saint-Denis-2.
Participation électorale : 49,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
7 645 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 43 m en moyenne (21 à 61 m).
5 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Stains La Cerisaie T11.
8 stations de recharge électrique (235 points de charge).
41 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 28 sites 4G et 28 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 512 équipements et services (BPE INSEE), dont 142 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 7 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
921 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 519 commerce et services, 61 industrie, 224 construction.
689 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Cheshunt (Royaume-Uni), Luco dei Marsi (Italie), Figuig (Maroc).
La Poste : 3 bureaux, 5 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
9,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
60,42 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
43 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
11,81 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,7 jours de gel/an · 646 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
99,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (963 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,01 ha de surfaces bio et 0,26 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 577 hab. (min) · 40 359 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -15,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 40 359 habitants, indice de jeunesse 3,62 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 82,6 % de familles avec enfants.
26,7 % de propriétaires, revenu médian 16 130 €/an, chômage 18,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (26,2 %) · 32,4 % de ménages d'une personne.
18,3 % de diplômés du supérieur.
4 500 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
549 naissances en 2025 · 236 décès en 2025 (INSEE, état civil).
49,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
37 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
17 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
65 emplois pour 100 actifs résidents (9 238 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Stains
Stains est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Source : l'article « Stains » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Stains
Les 9,7 faits pour 100 habitants situent Stains dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Stains est celle des 0-14 ans, et 82,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 16 130 €/an, soit 21 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 18,8 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 84,1 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (26,9 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Le chômage touche 18,8 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Stains
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Stains.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 503 heures de soleil par an, Stains se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 43 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 201 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Stains
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Stains (Seine-Saint-Denis).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Saint-Denis-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 43 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 503 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 0,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 41 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Stains
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Stains ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 201 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Stains ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Stains ?
Le taux de faits enregistrés est de 97,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Stains ?
99,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Stains ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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