Vivre à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)
Vitry-sur-Seine, 96 205 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre Bell-Lloch (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
4 393 €/m² en moyenne (480 ventes, DVF), loyer appart 18,88 €/m².
Sécurité
67,5 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 5,9 cambriolages/1000.
Éducation
62 établissements (22 maternelles, 21 élémentaires, 11 collèges, 7 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 90,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,6 % · bac : 89,3 %.
17 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 649 équipements de santé.
23 pharmacies d'officine (FINESS).
60 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
3 179 équipements et services (BPE INSEE), dont 309 commerces.
Culture : 1 cinéma, 3 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
2 137 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 426 commerce et services, 113 industrie, 371 construction.
1 896 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 38,34 % (moyenne dept : 37,3 %), ordures ménagères 7,87 %.
Dette communale : 1 677 €/hab. (2023).
Mobilité
Gares SNCF : Les Ardoines (+1).
6 stations de recharge électrique (24 points de charge).
104 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (101 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation, risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 047 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 223 kWh/m²/an).
Performance énergétique
12.3 % de passoires (F-G) sur 14 998 diagnostics (ADEME).
Internet
94,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 48 sites 4G et 46 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,87 °C de température moyenne annuelle, 1 509 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
36,8 % de propriétaires, revenu médian 19 490 €/an, chômage 14,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (20,8 %) · 33,9 % de ménages d'une personne.
72,5 % de familles avec enfants · 31,3 % de diplômés du supérieur.
8 510 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
1 087 naissances en 2025 · 523 décès en 2025 (INSEE, état civil).
59,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
14 025 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Vitry-sur-Seine
Se loger coûte cher : 18,88 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 4 393 € (480 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 67,5 faits pour 1 000 habitants placent Vitry-sur-Seine dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 490 €/an, soit 24 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 14,9 % au recensement.
Taxe foncière à 38,34 %, pour une dette communale de 1 677 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Le collectif domine (19,1 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Vitry-sur-Seine ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.