Vivre à Rouen (Seine-Maritime)
Rouen, 114 083 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nicolas Mayer-Rossignol (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Rouen, avant de parcourir le détail.
- Population
- 114 083 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Rouen Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 783 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Rouen
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Rouen : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces116 boulangeries, 34 pharmacies, 761 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 96 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 90,7 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité11,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger630 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,82 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,3 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne1 778 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 760 €/m² (1 852 ventes), appartement 2 725 €/m² (9 613 ventes), loyer appart 12,68 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,4 %, appartement -1,9 %.
Logement & services publics
16 441 logements sociaux (RPLS).
9,9 % de logements vacants, 2,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
21.9 % de passoires (F-G) sur 61 719 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,82 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,06 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 15 % des communes françaises.
Dette communale : 1 132 €/hab. · Investissement : 325 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 13 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
111 établissements (37 maternelles, 36 élémentaires, 16 collèges, 16 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 111,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,7 % · bac : 96,2 %.
29 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
10 lycées généraux et technologiques · 3 lycées professionnels (INSEE BPE).
Santé
5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 804 équipements de santé.
16 établissements hospitaliers sur la commune : 2 CHR/CHU, 1 centre hospitalier, 9 hôpital psychiatriques, 4 clinique privées (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : MAISON DE L'ADOLSECENT, à 0,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
10 EHPAD (FINESS).
34 pharmacies d'officine (FINESS).
482 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 services d'urgences · 3 gendarmeries (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
761 restaurants · 116 boulangeries (INSEE BPE).
60 agences bancaires · 8 bureaux de poste · 206 salons de coiffure (INSEE BPE).
7 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nicolas Mayer-Rossignol (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Rouen Normandie · Canton de Rouen.
Participation électorale : 66,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 493 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Rouen · aire d’attraction de Rouen.
Altitude : 36 m en moyenne (2 à 152 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Rouen Normandie (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Rouen Rive Droite, gare de rang national.
57 stations de recharge électrique (1 658 points de charge).
Gazole local : 1,999 €/L (1 stations).
84 accidents corporels de la route sur l'année.
3 radars routiers (sécurité routière).
Internet
94,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 97 sites 4G et 84 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
5 706 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 104 commerces.
Sport & loisirs : 3 bassins de natation · 53 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 3 cinémas, 8 bibliothèques, 8 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 234 monuments historiques protégés (base Mérimée).
5 541 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 301 commerce et services, 177 industrie, 245 construction.
5 010 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 43 hôtels (INSEE).
19 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec Salerne (Italie), Hanovre (Allemagne), Cleveland (États-Unis).
La Poste : 11 bureaux, 23 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
11,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 18 inondations. Dernier événement : janvier 2018.
11 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
60,33 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
114 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 4 sites Seveso (Géorisques).
Météo & climat
10,9 °C de température moyenne annuelle, 1 479 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 35 jours de gel/an · 701 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (91 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 1,64 ha de surfaces bio et 0,24 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
101 945 hab. (min) · 122 812 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 114 083 habitants, indice de jeunesse 1,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,9 % de familles avec enfants.
27,7 % de propriétaires, revenu médian 21 330 €/an, chômage 16,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (33,9 %) · 59,7 % de ménages d'une personne.
44,7 % de diplômés du supérieur.
12 345 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rouen : 8,6 % (INSEE, 2025).
1 294 naissances en 2025 · 890 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
23 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
187 emplois pour 100 actifs résidents (89 165 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Rouen
Rouen [ʁuɑ̃, ʁwɑ̃ ] est une commune française, préfecture du département de la Seine-Maritime et chef-lieu de la région Normandie. Elle est traversée par la Seine.
Histoire de Rouen
L'occupation celte du site de Rouen est attestée entre autres par la découverte archéologique d'une pirogue monoxyle datée d'environ 900 avant J.-C. à la fin de l'âge du bronze. Un établissement s'est développé à l'époque gallo-romaine pour devenir la capitale de la tribu des Véliocasses, peuple celte de Gaule, dont le territoire dans la vallée de la Seine s'étendait peut-être de Caudebec-en-Caux actuel à Briva Isarae (Pontoise). La cité proprement dite a été fondée sur la rive droite de la Seine pendant le règne d'Auguste, et elle était la deuxième ville la plus importante de la Gaule derrière Lugdunum (Lyon). Traditionnellement, une ville romaine est quadrillée en cardo (axe nord-sud) et decumanus (axe est-ouest).
Source : l'article « Rouen » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Rouen
Se loger coûte cher : 12,68 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 725 € en médian pour les appartements (11 465 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 11,9 faits pour 100 habitants situent Rouen dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 27,7 % de propriétaires et 59,7 % de ménages d'une personne : Rouen est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 1 804 équipements de santé recensés.
Le collectif domine (14,3 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
5 706 équipements et services pour 114 083 habitants (50 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Rouen
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Rouen.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 479 heures de soleil par an, Rouen se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 36 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 783 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Rouen
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Rouen.
Annonces Immobilières à Rouen
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Rouen
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Rouen (Seine-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Rouen Normandie (Canton de Rouen).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 19 festivals & concerts · 3 cinémas · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 36 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 479 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 43 hôtels · 2,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 111 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Rouen
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Rouen.
Rouen Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Rouen
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Rouen ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 783 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Rouen ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Rouen ?
Le taux de faits enregistrés est de 119,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Rouen ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Rouen ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Rouen
- Vivre à Le Havre se loger y coûte 10 % de moins comparer
- Vivre à Sotteville-lès-Rouen se loger y coûte 9 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Étienne-du-Rouvray se loger y coûte 11 % de moins comparer
- Vivre à Dieppe se loger y coûte 14 % de moins comparer
- Vivre à Le Grand-Quevilly comparer