Vivre à Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Rosny-sous-Bois, 45 655 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Magalie Thibault (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Rosny-sous-Bois, avant de parcourir le détail.
- Population
- 45 655 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 897 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Rosny-sous-Bois
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Rosny-sous-Bois : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces26 boulangeries, 11 pharmacies, 163 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les impôts locauxTaxe foncière 37,62 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger920 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité8,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 506 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 80 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 000 €/m² (484 ventes), appartement 3 841 €/m² (1 835 ventes), loyer appart 18,33 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,5 %, appartement -4,3 %.
Logement & services publics
5 295 logements sociaux (RPLS).
8,7 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
9.5 % de passoires (F-G) sur 5 285 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,62 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 6,68 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 60 % des communes françaises.
Dette communale : 1 800 €/hab. · Investissement : 696 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 5 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
33 établissements (13 maternelles, 11 élémentaires, 5 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 105 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,4 % · bac : 89 %.
13 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 383 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 hôpital psychiatrique, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HDJ ROSNY SOUS BOIS, à 0,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
11 pharmacies d'officine (FINESS).
44 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
163 restaurants · 26 boulangeries (INSEE BPE).
12 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 42 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Magalie Thibault (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Montreuil-1.
Participation électorale : 60,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
7 975 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 78 m en moyenne (45 à 116 m).
5 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Rosny Bois Perrier (+1).
15 stations de recharge électrique (692 points de charge).
125 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
95,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 35 sites 4G et 32 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
2 020 équipements et services (BPE INSEE), dont 308 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 8 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
1 511 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 033 commerce et services, 52 industrie, 287 construction.
922 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
1 festival · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec Übach-Palenberg (Allemagne).
La Poste : 3 bureaux, 5 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
8,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
61,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par ruissellement et coulée de boue.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
38 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,84 °C de température moyenne annuelle, 1 506 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,3 jours de gel/an · 674 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
99,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (963 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Énergie solaire
1 032 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 206 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 924 hab. (min) · 45 655 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -8,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 45 655 habitants, indice de jeunesse 1,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 68,1 % de familles avec enfants.
43,3 % de propriétaires, revenu médian 21 820 €/an, chômage 14,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,4 %) · 38,2 % de ménages d'une personne.
36,5 % de diplômés du supérieur.
4 860 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
868 naissances en 2025 · 274 décès en 2025 (INSEE, état civil).
60,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
22 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
11 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
79 emplois pour 100 actifs résidents (15 751 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois [ʁonisubwɑ] est une commune française située en Île-de-France, à l'est de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Histoire de Rosny-sous-Bois
L'existence d'un village mérovingien est attestée par des fouilles menées à côté de l'église Sainte-Geneviève. En 1163, une bulle du pape Alexandre III fait mention de Rodoniacum : « l'église avec le village autour » ainsi que la terre appartenaient à l'abbaye de Sainte Geneviève. L'abbé de Sainte-Geneviève devait, chaque année, donner au roi six oies blanches pour le fief que le domaine royal avait à Rosny.
Source : l'article « Rosny-sous-Bois » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Rosny-sous-Bois
Se loger coûte cher : 18,33 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 841 € en médian pour les appartements (2 319 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 8,6 faits pour 100 habitants situent Rosny-sous-Bois dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Rosny-sous-Bois est celle des 30-44 ans, et 68,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 37,62 %, pour une dette communale de 1 800 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Le collectif domine (16 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
2 020 équipements et services pour 45 655 habitants (44,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Rosny-sous-Bois
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Rosny-sous-Bois.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 506 heures de soleil par an, Rosny-sous-Bois se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 78 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 897 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Rosny-sous-Bois
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Rosny-sous-Bois.
Annonces Immobilières à Rosny-sous-Bois
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Rosny-sous-Bois
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Montreuil-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 2 cinémas · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 78 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 506 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 33 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Rosny-sous-Bois
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Rosny-sous-Bois.
Rosny-sous-Bois Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Rosny-sous-Bois
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Rosny-sous-Bois ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 897 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Rosny-sous-Bois ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Rosny-sous-Bois ?
Le taux de faits enregistrés est de 85,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Rosny-sous-Bois ?
99,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Rosny-sous-Bois ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Rosny-sous-Bois
- Vivre à Livry-Gargan se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Noisy-le-Sec comparer
- Vivre à La Courneuve comparer
- Vivre à Stains se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Gagny se loger y coûte 8 % de moins comparer