Vivre à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne)
Villeneuve-Saint-Georges, 35 492 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Kristell Niasme (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Villeneuve-Saint-Georges, avant de parcourir le détail.
- Population
- 35 492 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 103 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Villeneuve-Saint-Georges
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Villeneuve-Saint-Georges : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces25 boulangeries, 9 pharmacies, 89 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,80 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 64 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 413 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Se loger790 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité7,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 510 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 78 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 450 €/m² (412 ventes), appartement 2 809 €/m² (624 ventes), loyer appart 15,77 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,8 %, appartement -10,2 %.
Logement & services publics
5 438 logements sociaux (RPLS).
7,3 % de logements vacants, 0,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
25.9 % de passoires (F-G) sur 5 244 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,8 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,05 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 64 % des communes françaises.
Dette communale : 1 010 €/hab. · Investissement : 102 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 16 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
29 établissements (12 maternelles, 11 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 82 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 79,1 % · bac : 91 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 209 équipements de santé.
6 établissements hospitaliers sur la commune : 3 centre hospitaliers, 2 clinique privées, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : USLD LES VIGNES, à 0,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
9 pharmacies d'officine (FINESS).
30 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
89 restaurants · 25 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 30 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Kristell Niasme (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Villeneuve-Saint-Georges.
Participation électorale : 58,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
4 484 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 47 m en moyenne (30 à 93 m).
5 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Villeneuve Triage (+1).
6 stations de recharge électrique (108 points de charge).
69 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
96,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 33 sites 4G et 32 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 588 équipements et services (BPE INSEE), dont 118 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 16 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
833 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 472 commerce et services, 33 industrie, 230 construction.
675 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec Kornwestheim (Allemagne).
La Poste : 2 bureaux, 4 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 15 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
45,44 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
30 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
11,83 °C de température moyenne annuelle, 1 510 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,3 jours de gel/an · 663 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (57 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Énergie solaire
1 035 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 209 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 262 hab. (min) · 35 492 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -19,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 35 492 habitants, indice de jeunesse 3,05 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 76,7 % de familles avec enfants.
32,2 % de propriétaires, revenu médian 16 960 €/an, chômage 15,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,8 %) · 32,1 % de ménages d'une personne.
22,5 % de diplômés du supérieur.
3 120 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
542 naissances en 2025 · 184 décès en 2025 (INSEE, état civil).
58,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
34 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
14 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
76 emplois pour 100 actifs résidents (10 612 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.
Histoire de Villeneuve-Saint-Georges
L'histoire de la commune est connue grâce à l'ouvrage de deux historiens locaux. Villeneuve-Saint-Georges est occupée dès le Paléolithique et le Néolithique à la confluence de l'Yerres et de la Seine ainsi qu'à Triage, comme en témoignent les vestiges archéologiques. Francis Martin a trouvé de nombreux silex au XIXe siècle. Après la bataille de Melun, Villeneuve est ensuite intégrée à l'Empire romain. C'est à ce moment-là qu'elle est nommée Villa Nova. Au Moyen Âge, elle est une possession de l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés. Le nom de saint Georges est celui d'un chrétien qui périt en martyr à Cordoue pour avoir refusé de se convertir l'Islam. Les moines Usuard et Odilard ramenèrent ses restes en 858 et donnèrent son nom à la ville.
Source : l'article « Villeneuve-Saint-Georges » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Villeneuve-Saint-Georges
Les 7,2 faits pour 100 habitants situent Villeneuve-Saint-Georges dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Villeneuve-Saint-Georges est celle des 0-14 ans, et 76,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 16 960 €/an, soit 34 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 15,4 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 82 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (28,9 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
1 588 équipements et services pour 35 492 habitants (44,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Villeneuve-Saint-Georges
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Villeneuve-Saint-Georges.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 510 heures de soleil par an, Villeneuve-Saint-Georges se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 47 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 103 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Villeneuve-Saint-Georges
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Villeneuve-Saint-Georges).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 47 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 510 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 0,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 29 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Georges
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 103 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Villeneuve-Saint-Georges ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le taux de faits enregistrés est de 72,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Villeneuve-Saint-Georges ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Villeneuve-Saint-Georges ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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