Vivre à Montévrain (Seine-et-Marne)
Montévrain, 13 934 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Olivier Pajot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montévrain, avant de parcourir le détail.
- Population
- 13 934 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Marne et Gondoire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 410 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Montévrain
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montévrain : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces11 boulangeries, 3 pharmacies, 60 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 226 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 89 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 3,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 87,3 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger870 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 54,76 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 94 % des communes françaises
- La sécurité4,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 365 €/m² (190 ventes), appartement 4 564 €/m² (915 ventes), loyer appart 17,47 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -12,5 %, appartement -0,2 %.
Logement & services publics
1 016 logements sociaux (RPLS).
4,3 % de logements vacants, 7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
3.8 % de passoires (F-G) sur 3 847 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 54,76 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 7,37 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 6 % des communes françaises.
Dette communale : 1 593 €/hab. · Investissement : 299 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
7 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 114,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 87,3 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 140 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE SOLIS DE MONTEVRAIN, à 1,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
30 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
60 restaurants · 11 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Olivier Pajot (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Marne et Gondoire · Canton de Lagny-sur-Marne.
Participation électorale : 66,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 916 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 99 m en moyenne (38 à 128 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
43 stations de recharge électrique (184 points de charge).
9 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
557 équipements et services (BPE INSEE), dont 70 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
430 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 330 commerce et services, 21 industrie, 43 construction.
221 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec Sohland an der Spree (Allemagne), Vernoux-en-Vivarais (France).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
31,02 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 3,4 °C, été 17,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 61,8 jours de gel/an · 762 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
96,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 avril 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
541 hab. (min) · 13 934 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +81,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 13 934 habitants, indice de jeunesse 4,17 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,5 % de familles avec enfants.
51,4 % de propriétaires, revenu médian 26 710 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (30,1 %) · 35,9 % de ménages d'une personne.
49,6 % de diplômés du supérieur.
1 035 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marne-la-Vallée : 6,9 % (INSEE, 2025).
197 naissances en 2025 · 48 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
64 emplois pour 100 actifs résidents (5 079 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montévrain
Montévrain est une commune située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Montévrain » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montévrain
La classe d'âge la plus représentée à Montévrain est celle des 30-44 ans, et 64,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 54,76 %, pour une dette communale de 1 593 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montévrain est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Le collectif domine (25,3 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
557 équipements et services pour 13 934 habitants (40 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
49,6 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montévrain
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montévrain.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Montévrain se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 99 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 410 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montévrain
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montévrain.
Annonces Immobilières à Montévrain
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montévrain
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montévrain (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Marne et Gondoire (Canton de Lagny-sur-Marne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 99 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 7 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Montévrain
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Montévrain.
Montévrain Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montévrain
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montévrain ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 410 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montévrain ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montévrain ?
Le taux de faits enregistrés est de 43,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montévrain ?
96,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montévrain ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Montévrain
- Vivre à Lieusaint se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Avon se loger y coûte 11 % de moins comparer
- Vivre à Vaires-sur-Marne comparer
- Vivre à Saint-Fargeau-Ponthierry se loger y coûte 15 % de moins comparer
- Vivre à Lognes comparer