Vivre à Coulommiers (Seine-et-Marne)
Coulommiers, 15 250 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Franck Riester (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Coulommiers, avant de parcourir le détail.
- Population
- 15 250 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Coulommiers Pays de Brie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 612 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Coulommiers
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Coulommiers : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces16 boulangeries, 6 pharmacies, 62 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger660 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,11 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 80 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 753 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 558 €/m² (353 ventes), appartement 2 646 €/m² (510 ventes), loyer appart 13,11 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,5 %, appartement -7,4 %.
Logement & services publics
2 299 logements sociaux (RPLS).
9,2 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
11.3 % de passoires (F-G) sur 10 770 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,11 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 18,47 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 20 % des communes françaises.
Dette communale : 1 199 €/hab. · Investissement : 334 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
15 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 99,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92,2 % · bac : 94 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 198 équipements de santé.
5 établissements hospitaliers sur la commune : 4 centre hospitaliers, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HDJ INFANTO JUVENILE, à 0,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
6 pharmacies d'officine (FINESS).
20 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
62 restaurants · 16 boulangeries (INSEE BPE).
10 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 36 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Franck Riester (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Coulommiers Pays de Brie · Canton de Coulommiers.
Participation électorale : 57,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 499 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Coulommiers · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 101 m en moyenne (66 à 156 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Coulommiers.
13 stations de recharge électrique (152 points de charge).
13 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
795 équipements et services (BPE INSEE), dont 177 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
629 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 441 commerce et services, 33 industrie, 54 construction.
425 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Titisee-Neustadt (Allemagne), Graiguenamanagh (Irlande), Leighton Buzzard (Royaume-Uni).
La Poste : 2 bureaux, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : juillet 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
26,47 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 3,8 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 55,5 jours de gel/an · 741 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (34 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 9 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 112,63 ha de surfaces bio et 56,42 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
5 240 hab. (min) · 15 250 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -22,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 15 250 habitants, indice de jeunesse 1,07 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,3 % de familles avec enfants.
40 % de propriétaires, revenu médian 21 030 €/an, chômage 14,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (18,6 %) · 44 % de ménages d'une personne.
20,3 % de diplômés du supérieur.
1 390 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Coulommiers : 6,1 % (INSEE, 2025).
144 naissances en 2025 · 163 décès en 2025 (INSEE, état civil).
57,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
138 emplois pour 100 actifs résidents (7 984 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Coulommiers
Le mot Coulommiers peut signifier :CommunesCoulommiers, commune française de Seine-et-Marne, Île-de-France Également le chef-lieu du canton de Coulommiers et ce fut, jusqu'en 1926, une sous-préfecture Coulommiers-la-Tour, commune française de Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire.Agriculture et alimentationCoulommiers (fromage) ou brie de Coulommiers, un fromage français lié à la ville éponyme, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France.Voir aussiColomiers est une commune française de Haute-Garonne, Midi-Pyrénées Coulmiers est une commune française du Loiret, Centre-Val de Loire. Coulommes est une commune française de Seine-et-Marne, Île-de-France La Commanderie de Coulommiers (Seine-et-Marne).
Source : l'article « Coulommiers » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Coulommiers
Se loger coûte cher : 13,11 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 646 € en médian pour les appartements (863 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Seulement 40 % de propriétaires et 44 % de ménages d'une personne : Coulommiers est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 030 €/an, soit 19 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 14,4 % au recensement.
Le collectif domine (34,6 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
795 équipements et services pour 15 250 habitants (52,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Coulommiers
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Coulommiers.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Coulommiers se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 101 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 612 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Coulommiers
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Coulommiers
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Coulommiers (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Coulommiers Pays de Brie (Canton de Coulommiers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 101 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 15 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Coulommiers
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Coulommiers ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 612 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Coulommiers ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Coulommiers ?
Le taux de faits enregistrés est de 75,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Coulommiers ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Coulommiers ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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