Vivre à Melun (Seine-et-Marne)
Melun, 42 367 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Kadir Mebarek (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Melun, avant de parcourir le détail.
- Population
- 42 367 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Melun Val de Seine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 743 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Melun
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Melun : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces35 boulangeries, 10 pharmacies, 190 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité10,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger770 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 605 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,73 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 79 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 950 €/m² (416 ventes), appartement 2 676 €/m² (2 049 ventes), loyer appart 15,38 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,2 %, appartement -4,9 %.
Logement & services publics
7 034 logements sociaux (RPLS).
10,5 % de logements vacants, 1,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.8 % de passoires (F-G) sur 15 718 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,73 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 10,09 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 21 % des communes françaises.
Dette communale : 2 303 €/hab. · Investissement : 614 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
47 établissements (15 maternelles, 15 élémentaires, 7 collèges, 5 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 93,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,7 % · bac : 90 %.
14 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
3 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 523 équipements de santé.
5 établissements hospitaliers sur la commune : 2 centre hospitaliers, 2 clinique privées, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE MEDICO CHIRURG LES FONTAINES, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
10 pharmacies d'officine (FINESS).
90 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 services d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
190 restaurants · 35 boulangeries (INSEE BPE).
23 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 64 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Kadir Mebarek (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Melun Val de Seine · Canton de Melun.
Participation électorale : 54,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 745 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Melun · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 63 m en moyenne (37 à 102 m).
3 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Melun.
9 stations de recharge électrique (60 points de charge).
13 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 25 sites 4G et 25 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 990 équipements et services (BPE INSEE), dont 244 commerces.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 14 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 9 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 443 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 952 commerce et services, 36 industrie, 202 construction.
1 132 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
1 festival · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec Stuttgart (Allemagne), Crema (Italie), Vaihingen (Allemagne).
La Poste : 2 bureaux, 8 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
10,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2018.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
52,91 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
36 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,4 jours de gel/an · 652 mm de pluie/an (102 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (62 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
11 241 hab. (min) · 42 367 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -13,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 42 367 habitants, indice de jeunesse 2,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 72,2 % de familles avec enfants.
26,7 % de propriétaires, revenu médian 19 260 €/an, chômage 15,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,4 %) · 41,1 % de ménages d'une personne.
31,8 % de diplômés du supérieur.
4 910 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Melun : 8,2 % (INSEE, 2025).
873 naissances en 2025 · 307 décès en 2025 (INSEE, état civil).
54,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
26 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
11 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
148 emplois pour 100 actifs résidents (25 746 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Melun
Melun est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Histoire de Melun
Des armes, des instruments de pierre qui ont été trouvés dans la ville et dans les environs permettent de penser qu'il est probable que Melun fut le siège d'une agglomération de population dans les temps les plus anciens. La situation de l'île qui rendait la défense si facile et la proximité des forêts devait en faire un endroit recherché. La ville faisait partie du pays des Sénons, elle était enfermée dans l'île Saint-Étienne et reliée aux rives par deux ponts. C'était une importante place forte gauloise qui fut toutefois prise facilement et saccagée, malgré la destruction des ponts, par Titus Labienus en -53 lors de son expédition contre Lutèce, les défenseurs étant accourus au secours de Lutèce. Durant la période gallo-romaine, la ville s'étend sur la rive gauche.
Source : l'article « Melun » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Melun
Les 10,9 faits pour 100 habitants situent Melun dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 26,7 % de propriétaires et 41,1 % de ménages d'une personne : Melun est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Taxe foncière à 46,73 %, pour une dette communale de 2 303 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Melun est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Le collectif domine (13,6 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
1 990 équipements et services pour 42 367 habitants (47 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Melun
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Melun.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Melun se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 63 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 743 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Melun
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Melun.
Annonces Immobilières à Melun
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Melun
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Melun (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Melun Val de Seine (Canton de Melun).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 63 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 1,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 47 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Melun
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Melun.
Melun Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Melun
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Melun ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 743 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Melun ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Melun ?
Le taux de faits enregistrés est de 109 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Melun ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Melun ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Melun
- Vivre à Pontault-Combault se loger y coûte 9 % de plus comparer
- Vivre à Savigny-le-Temple comparer
- Vivre à Chelles se loger y coûte 9 % de plus comparer
- Vivre à Meaux comparer
- Vivre à Villeparisis se loger y coûte 6 % de plus comparer