Vivre à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne)
Vaires-sur-Marne, 13 518 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Daniel Wathlé (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vaires-sur-Marne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 13 518 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Paris - Vallée de la Marne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 003 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Vaires-sur-Marne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vaires-sur-Marne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 4 pharmacies, 20 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 203 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 88 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 88 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger850 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,77 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 79 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 255 €/m² (298 ventes), appartement 3 734 €/m² (314 ventes), loyer appart 17,08 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,2 %, appartement -7,8 %.
Logement & services publics
1 436 logements sociaux (RPLS).
4,3 % de logements vacants, 0,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.8 % de passoires (F-G) sur 3 443 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,77 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 7,56 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 21 % des communes françaises.
Dette communale : 964 €/hab. · Investissement : 174 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 17 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
9 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 110,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88 %.
3 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 92 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL PRIVE DE MARNE CHANTEREINE, à 1,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
20 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 14 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Daniel Wathlé (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Paris - Vallée de la Marne · Canton de Villeparisis.
Participation électorale : 66,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 298 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 42 m en moyenne (38 à 52 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
5 stations de recharge électrique (20 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
386 équipements et services (BPE INSEE), dont 46 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 7 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
264 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 188 commerce et services, 18 industrie, 34 construction.
295 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juin 2018.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
28,03 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,3 jours de gel/an · 729 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
97 % de prélèvements conformes sur 12 mois (168 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
265 hab. (min) · 13 579 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 13 518 habitants, indice de jeunesse 1,41 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64 % de familles avec enfants.
60,7 % de propriétaires, revenu médian 26 430 €/an, chômage 10,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20 %) · 31,7 % de ménages d'une personne.
38,4 % de diplômés du supérieur.
920 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marne-la-Vallée : 6,9 % (INSEE, 2025).
144 naissances en 2025 · 87 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
38 emplois pour 100 actifs résidents (2 203 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Vaires-sur-Marne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Anecdotes & Repères sur Vaires-sur-Marne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vaires-sur-Marne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Vaires-sur-Marne se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 42 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 003 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vaires-sur-Marne
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vaires-sur-Marne.
Annonces Immobilières à Vaires-sur-Marne
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vaires-sur-Marne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Paris - Vallée de la Marne (Canton de Villeparisis).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 42 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 9 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Vaires-sur-Marne
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Vaires-sur-Marne.
Vaires-sur-Marne Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vaires-sur-Marne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vaires-sur-Marne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 003 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vaires-sur-Marne ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vaires-sur-Marne ?
Le taux de faits enregistrés est de 38 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vaires-sur-Marne ?
97 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vaires-sur-Marne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Vaires-sur-Marne
- Vivre à Avon se loger y coûte 9 % de moins comparer
- Vivre à Lieusaint se loger y coûte 5 % de moins comparer
- Vivre à Nemours se loger y coûte 24 % de moins comparer
- Vivre à Montévrain comparer
- Vivre à Moret-Loing-et-Orvanne se loger y coûte 15 % de moins comparer