Vivre à Meaux (Seine-et-Marne)
Meaux, 55 616 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-François Cope (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Meaux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 55 616 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Meaux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 912 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Meaux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Meaux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces43 boulangeries, 15 pharmacies, 193 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger780 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité6,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 668 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 90 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,44 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 93,3 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 010 €/m² (542 ventes), appartement 3 046 €/m² (2 342 ventes), loyer appart 15,57 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,9 %, appartement -1,1 %.
Logement & services publics
8 678 logements sociaux (RPLS).
7,3 % de logements vacants, 0,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
11.7 % de passoires (F-G) sur 14 743 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,44 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 1 140 €/hab. · Investissement : 451 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
58 établissements (21 maternelles, 18 élémentaires, 8 collèges, 7 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 89,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,3 % · bac : 94,8 %.
11 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
5 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 585 équipements de santé.
8 établissements hospitaliers sur la commune : 4 centre hospitaliers, 3 clinique privées, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HAD CONCORDE, à 1,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
15 pharmacies d'officine (FINESS).
53 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
193 restaurants · 43 boulangeries (INSEE BPE).
15 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 79 salons de coiffure (INSEE BPE).
7 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-François Cope (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Meaux · Canton de Meaux.
Participation électorale : 58,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
3 698 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Meaux · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 58 m en moyenne (39 à 107 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Meaux.
52 stations de recharge électrique (611 points de charge).
21 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 23 sites 4G et 23 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
2 269 équipements et services (BPE INSEE), dont 366 commerces.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 29 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 12 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 614 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 101 commerce et services, 89 industrie, 174 construction.
1 558 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Heiligenhaus (Allemagne), Basildon (Royaume-Uni).
Devise : « Fiers de notre histoire ».
La Poste : 3 bureaux, 4 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
40,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
116 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 57,3 jours de gel/an · 692 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
98,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (67 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,09 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
11 739 hab. (min) · 55 616 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -12,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 55 616 habitants, indice de jeunesse 2,04 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 70,4 % de familles avec enfants.
36,9 % de propriétaires, revenu médian 20 010 €/an, chômage 14,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,7 %) · 39,9 % de ménages d'une personne.
28,1 % de diplômés du supérieur.
5 780 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Meaux : 7,5 % (INSEE, 2025).
927 naissances en 2025 · 363 décès en 2025 (INSEE, état civil).
58,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
23 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
99 emplois pour 100 actifs résidents (22 983 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Meaux
Meaux est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Histoire de Meaux
Les Meldes (Lat. Meldi), peuple celte, avait fait de Iantinum leur capitale. Après la conquête romaine, de « Iantinum civitas Meldorum » seul le nom des Meldes subsiste et la ville prend le nom de Meldis. La cité gallo-romaine de Iantinum fut établie sous le Haut Empire suivant un quadrillage orthogonal s'étendant de la Marne au sud jusqu'au quartier Saint-Faron au nord, c'est-à-dire dans l'ancien méandre de la rivière (actuellement le Brasset).Un nombre important d'édifices publics de grande taille sont attestés, tels que forum, théâtre, amphithéâtre, thermes, ainsi qu'un complexe cultuel suburbain au lieu-dit de la Bauve (fanum et amphithéâtre). Sous le Bas Empire, en raison d'une instabilité politique croissante et de la menace d'invasions, une enceinte fortifiée fut construite dans…
Source : l'article « Meaux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Meaux
Les 6,1 faits pour 100 habitants situent Meaux dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Meaux est celle des 0-14 ans, et 70,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 010 €/an, soit 23 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 14,5 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 89,4 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (19,5 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
2 269 équipements et services pour 55 616 habitants (40,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Meaux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Meaux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Meaux se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 58 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 912 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Meaux
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Meaux.
Annonces Immobilières à Meaux
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Meaux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Meaux (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Meaux (Canton de Meaux).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 58 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 0,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 58 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Meaux
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Meaux.
Meaux Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Meaux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Meaux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 912 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Meaux ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Meaux ?
Le taux de faits enregistrés est de 61,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Meaux ?
98,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Meaux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Meaux
- Vivre à Chelles se loger y coûte 8 % de plus comparer
- Vivre à Melun comparer
- Vivre à Pontault-Combault se loger y coûte 8 % de plus comparer
- Vivre à Savigny-le-Temple comparer
- Vivre à Villeparisis se loger y coûte 5 % de plus comparer