Vivre à Nemours (Seine-et-Marne)
Nemours, 13 189 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Valérie Lacroute (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Nemours, avant de parcourir le détail.
- Population
- 13 189 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays de Nemours INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 241 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Nemours
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Nemours : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces10 boulangeries, 5 pharmacies, 47 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 611 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Se loger650 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,40 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19,3 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 196 €/m² (401 ventes), appartement 2 287 €/m² (256 ventes), loyer appart 12,95 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -13,8 %, appartement +6 %.
Logement & services publics
2 086 logements sociaux (RPLS).
11,1 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
7.5 % de passoires (F-G) sur 3 431 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,4 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 1 043 €/hab. · Investissement : 358 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
12 établissements (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 94,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,4 % · bac : 97 %.
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 130 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 centre hospitaliers (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH SUD SEINE ET MARNE SITE DE NEMOURS, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
37 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 2 gendarmeries (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
47 restaurants · 10 boulangeries (INSEE BPE).
8 agences bancaires · 1 bureau de poste · 19 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Valérie Lacroute (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays de Nemours · Canton de Nemours.
Participation électorale : 59,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 274 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Nemours · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 89 m en moyenne (57 à 133 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
7 stations de recharge électrique (251 points de charge).
8 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
598 équipements et services (BPE INSEE), dont 110 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 7 monuments historiques protégés (base Mérimée).
474 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 324 commerce et services, 23 industrie, 50 construction.
492 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Cerignola (Italie), Wilmington (États-Unis), Mühltal (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : mai 2016.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
25,49 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
20 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,5 jours de gel/an · 697 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (36 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 871 hab. (min) · 13 358 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -11,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 13 189 habitants, indice de jeunesse 1,54 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,1 % de familles avec enfants.
40,7 % de propriétaires, revenu médian 19 330 €/an, chômage 19,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,4 %) · 40,4 % de ménages d'une personne.
21,2 % de diplômés du supérieur.
1 390 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours : 7,1 % (INSEE, 2025).
141 naissances en 2025 · 143 décès en 2025 (INSEE, état civil).
59,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
24 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
134 emplois pour 100 actifs résidents (6 527 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Nemours
Nemours est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La ville est connue pour son Château-Musée ainsi que pour le musée départemental de Préhistoire d'Île-de-France.
Source : l'article « Nemours » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Nemours
Se loger coûte cher : 12,95 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 196 € en médian pour les maisons (657 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Seulement 40,7 % de propriétaires et 40,4 % de ménages d'une personne : Nemours est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 330 €/an, soit 26 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 19,3 % au recensement.
598 équipements et services pour 13 189 habitants (45,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 19,3 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Nemours
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Nemours.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Nemours se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 89 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 241 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Nemours
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Nemours.
Annonces Immobilières à Nemours
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Nemours
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Nemours (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays de Nemours (Canton de Nemours).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 89 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 12 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Nemours
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Nemours ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 241 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Nemours ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Nemours ?
Le taux de faits enregistrés est de 72,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Nemours ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Nemours ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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