Vivre à Fontainebleau (Seine-et-Marne)
Fontainebleau, 15 945 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Julien Gondard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fontainebleau, avant de parcourir le détail.
- Population
- 15 945 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Fontainebleau INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 990 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Fontainebleau
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fontainebleau : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces19 boulangeries, 7 pharmacies, 103 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 278 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 92 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 93,4 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger850 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité7,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,83 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 403 €/m² (282 ventes), appartement 4 498 €/m² (1 002 ventes), loyer appart 17,03 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,1 %, appartement -0,5 %.
Logement & services publics
1 732 logements sociaux (RPLS).
10,2 % de logements vacants, 5,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
32.2 % de passoires (F-G) sur 8 010 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,83 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 6,56 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 27 % des communes françaises.
Dette communale : 1 140 €/hab. · Investissement : 286 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
22 établissements (7 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 5 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 123,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,4 % · bac : 98 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
4 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 345 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH SUD SEINE ET MARNE FONTAINEBLEAU, à 1,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
7 pharmacies d'officine (FINESS).
45 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
103 restaurants · 19 boulangeries (INSEE BPE).
13 agences bancaires · 1 bureau de poste · 27 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Julien Gondard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Fontainebleau · Canton de Fontainebleau.
Participation électorale : 71,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
90 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Fontainebleau · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 103 m en moyenne (42 à 150 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Thomery.
5 stations de recharge électrique (20 points de charge).
Gazole local : 2,04 €/L (2 stations).
37 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
96,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 12 sites 4G et 10 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 017 équipements et services (BPE INSEE), dont 197 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 8 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 1 bibliothèque, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 44 monuments historiques protégés (base Mérimée).
912 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 715 commerce et services, 23 industrie, 46 construction.
1 112 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 12 hôtels (INSEE).
6 festivals · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec Constance (Allemagne), Lodi (Italie), Siem Reap (Cambodge).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,31 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 72 jours de gel/an · 715 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 10 mars 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Bellifontaine (source : wikidata).
Population depuis 1876
11 653 hab. (min) · 19 915 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +4,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 15 945 habitants, indice de jeunesse 0,94 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,3 % de familles avec enfants.
42 % de propriétaires, revenu médian 27 340 €/an, chômage 11,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (19,6 %) · 49,9 % de ménages d'une personne.
52,1 % de diplômés du supérieur.
1 055 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours : 7,1 % (INSEE, 2025).
94 naissances en 2025 · 143 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
155 emplois pour 100 actifs résidents (10 166 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Fontainebleau
Fontainebleau est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, à 57 kilomètres au sud-est de Paris.
Source : l'article « Fontainebleau » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Fontainebleau
Seulement 42 % de propriétaires et 49,9 % de ménages d'une personne : Fontainebleau est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (32,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 123,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 93,4 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (24,1 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
1 017 équipements et services pour 15 945 habitants (63,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
52,1 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fontainebleau
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fontainebleau.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Fontainebleau se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 172 km² avec une altitude moyenne de 103 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 990 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fontainebleau.
Annonces Immobilières à Fontainebleau
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fontainebleau
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fontainebleau (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Fontainebleau (Canton de Fontainebleau).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 6 festivals & concerts · 2 cinémas · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 103 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 12 hôtels · 5,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 22 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fontainebleau
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fontainebleau ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 990 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fontainebleau ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fontainebleau ?
Le taux de faits enregistrés est de 72 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fontainebleau ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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