Vivre à Le Bouscat (Gironde)
Le Bouscat, 24 339 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gwénaël Lamarque (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
4 496 €/m² en moyenne (322 ventes, DVF), loyer appart 14,45 €/m².
Sécurité
52,8 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 8,4 cambriolages/1000.
Éducation
18 établissements (7 maternelles, 6 élémentaires, 6 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 125,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,9 %.
6 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 374 équipements de santé.
9 pharmacies d'officine (FINESS).
66 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 086 équipements et services (BPE INSEE), dont 132 commerces · 71 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
809 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 601 commerce et services, 32 industrie, 57 construction.
510 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 49,75 % (moyenne dept : 39,2 %), ordures ménagères 7,18 %.
Dette communale : 639 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Le Bouscat - Saint-Germaine.
7 stations de recharge électrique (2 054 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
21 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,07 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
39 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 20 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 195 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 396 kWh/m²/an).
Performance énergétique
7.5 % de passoires (F-G) sur 7 666 diagnostics (ADEME).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 13 sites 4G et 12 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
13,82 °C de température moyenne annuelle, 1 656 h de soleil/an.
Hiver 7,4 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
56,8 % de propriétaires, revenu médian 27 570 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,4 %) · 42,9 % de ménages d'une personne.
60 % de familles avec enfants · 50,2 % de diplômés du supérieur.
1 900 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
243 naissances en 2025 · 215 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
2 313 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Le Bouscat
Se loger coûte cher : 14,45 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 4 496 € (322 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 52,8 faits pour 1 000 habitants placent Le Bouscat dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Le niveau de vie médian (27 570 €/an) dépasse de 21 % la moyenne départementale, cohérent avec les 50,2 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 125,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 89,9 % de réussite au brevet.
1 086 équipements et services pour 24 339 habitants (44,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
50,2 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Le Bouscat ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.