Vivre à La Teste-de-Buch (Gironde)
La Teste-de-Buch, 26 556 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thierry Gouaichault (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
6 104 €/m² en moyenne (360 ventes, DVF), loyer appart 13,89 €/m².
Sécurité
54,3 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 6,7 cambriolages/1000.
Éducation
11 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 107,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86 %.
3 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 428 équipements de santé.
9 pharmacies d'officine (FINESS).
99 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 661 équipements et services (BPE INSEE), dont 304 commerces · 101 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 377 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 019 commerce et services, 72 industrie, 136 construction.
768 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 10 hôtels · 8 campings (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 39,87 % (moyenne dept : 39,2 %), ordures ménagères 10 %.
Dette communale : 831 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : La Teste-de-Buch.
33 stations de recharge électrique (961 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
65 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (56 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,85 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : février 2024.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 385 kWh/m²/an).
Performance énergétique
7 % de passoires (F-G) sur 9 648 diagnostics (ADEME).
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 19 sites 4G et 18 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,1 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
58,9 % de propriétaires, revenu médian 24 540 €/an, chômage 12 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,8 %) · 41,1 % de ménages d'une personne.
45,3 % de familles avec enfants · 31,4 % de diplômés du supérieur.
2 085 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Teste-de-Buch : 7,1 % (INSEE, 2025).
142 naissances en 2025 · 364 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
2 088 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de La Teste-de-Buch
Se loger coûte cher : 13,89 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 6 104 € (360 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 54,3 faits pour 1 000 habitants placent La Teste-de-Buch dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais 26,9 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (26,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 428 équipements de santé recensés.
1 661 équipements et services pour 26 556 habitants (62,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez La Teste-de-Buch ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.