Tournefeuille (Haute-Garonne)
29 439 habitants, mieux que 91 % au classement général, prix au m² 47 % plus bas (3 213 €/m²).
Comparer avec La Teste-de-Buch
26 556
habitants
155
hab./km²
26 m
altitude moyenne
CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
intercommunalité
À propos de La Teste-de-Buch
Population
26 556 habitants
Superficie & Densité
178 km² (155 hab./km²)
Maire en exercice
Thierry Gouaichault
Intercommunalité
CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
Territoire
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Codes Officiels
CP : 33115 | INSEE : 33529
La Teste-de-Buch est une commune de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, dans l'aire d'attraction de Arcachon - La Teste-de-Buch. Ville de 26 556 habitants, elle s'étend sur 178 km² pour 155 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 5 314 habitants, sa population a plus que doublé (+399,7 %). Elle est membre de CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS). L'INSEE la classe dans la catégorie « centres urbains intermédiaires » de sa grille de densité. La commune est administrée par Thierry Gouaichault.
#VilleIdéale2026#QualitéDeVie#latestedebuch#gironde
Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
69e percentile
Vue d'ensemble91 %
Sécurité (taille comparable)49 %
Logement abordable5 %
Accès médecin97 %
Fibre optique40 %
Revenu médian73 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : La Teste-de-Buch
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Modéré
37
0 (Vie Très Sereine & Accessible)
50 (Moyenne Nationale)
100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière
1/100
6 104 €/m² (DVF)
Tension Sécurité
51/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale
3/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique
100/100
93% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 2050
38/100
17 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale
57/100
39,9% Taxe Foncière Bâti
⚙️ Personnaliser les pondérations du calcul (simulateur interactif)
Déplacez les curseurs pour recalculer instantanément votre indice de stress sur mesure.
Sources vérifiées : DVF Notaires, SSMSI, DREES, ADEME, Météo-France & DGFiP.
Comprendre la formule et les seuils →
Modélisation Prospective
Trajectoires Territoriales 2035 : La Teste-de-Buch
Projections à horizon 10 ans pour une commune de 26 556 hab., appuyées sur les modèles officiels INSEE, Météo-France et DREES.
Échéance : 2026 → 2035
Démographie & Population
En croissance
Actuel (2026)
26 556 hab.
Projection 2035
28 786 à 30 364 hab. (+11.3 %)
Scénario central intégrant le solde naturel et les migrations résidentielles récentes.
Indice : Haute (Modèle INSEE Omphale)
Vagues de Chaleur (> 30°C)
Hausse marquée
Actuel (2026)
17 jours / an
Projection 2035
25 à 31 jours / an (+ 8 j.)
Projection issue des modèles climatiques DRIAS (scénario médian d'émissions).
Indice : Haute (DRIAS / Météo-France)
Marché Immobilier (Fourchette DVF)
Fourchette 3 scénarios
Actuel (2026)
6 104 €/m²
Projection 2035
6 384 € (bas) • 7 425 € (central) • 8 539 € (haut)
⚠️ Estimation indicative basée sur les cycles décennaux. Dépend des taux d'intérêt et des politiques du logement.
Indice : Indicative (Extrapolation DVF)
Accessibilité aux Soins
Équilibré
Actuel (2026)
97 / 100 (Indice APL)
Projection 2035
Desserte stabilisée par la proximité des pôles de santé
Projections basées sur la pyramide des âges des praticiens libéraux et les capacités de formation.
Indice : Moyenne (DREES / Ordre)
⚠️ Modélisations indicatives, pas des prédictions absolues. Comprendre la méthode et les sources →
Cadre de Vie, Profils & Témoignages
Profils & Cadre de Vie
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail60e perc.
Vie de Famille77e perc.
Vie Étudiante81e perc.
Budget & Immobilier99e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de La Teste-de-Buch.
Indicateurs Favorables
- Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
- Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
- Prix de l'immobilier élevé sur les ventes DVF (6 104 €/m²).
Synthèse Factuelle
La Teste-de-Buch (commune de 26 556 hab.) affiche un profil à forte valorisation foncière (6 104 €/m²) et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour La Teste-de-Buch d'après les indicateurs nationaux.
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Attractivité foncière
Valorisation élevée des transactions DVF (6 104 €/m²)
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 7,1 °CÉté : 19,6 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
1 659 h
de soleil par an
935 mm
de pluie par an
125,9 jours de pluie
14,0 °C
température moyenne annuelle
37,9
jours de gel par an
17,2
jours au-dessus de 30 °C
Océanique
type de climat
Sources : Météo-France, PVGIS (Commission européenne).
Diagnostic Risques Naturels & Climat : La Teste-de-Buch
Évaluation objective des paramètres physiques, géologiques et thermiques sur le territoire communal.
Potentiel Radon Naturel
Modéré
Catégorie 2 (Moyen)
Potentiel géologique modéré sans risque avéré pour les logements ventilés.
Source : IRSN (Institut de Radioprotection et de Sûreté Nucléaire)
Confort Estival & Chaleur 2050
Faible Exposition
17 jours > 30°C / an
Températures estivales douces et nuits fraîches favorables au confort.
Source : Météo-France (Normales Trentenaires & DRIAS)
Mouvements de Terrain & Argiles
Vigilance Bâti
Aléa Argiles Identifié
Sols argileux sensibles au retrait-gonflement lors des sécheresses estivales. Fondations adaptées recommandées.
Source : BRGM / Géorisques
Qualité Sanitaire de l'Eau Potable
Excellente
Conforme aux normes sanitaires (100,0 %)
Prélèvements périodiques conformes pour les nitrates, pesticides et paramètres microbiologiques.
Source : Ministère de la Santé / SISE-Eaux
Risques recensés
Ce que les bases officielles enregistrent sur le territoire de la commune.
14
arrêtés de catastrophe naturelle
8 inondations
très faible
sismicité
zone 1 sur 5
classe 2
potentiel radon
échelle de 1 à 3
27
sites industriels classés
1 Seveso seuil haut
6
plans de prévention des risques
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR, ministère de la Transition écologique.
Indice de Confort Saisonnier
Indice de confort bioclimatique calculé sur l'ensoleillement et les températures de saison.
Confort Estival
87e perc.
19,6 °C en moyenne l'été
Confort Hivernal
61e perc.
7,1 °C en moyenne l'hiver
Environnement & Diagnostic Sol
7 % de passoires thermiques (DPE F/G), potentiel radon moyen (zone 2).
Exposition Radon (IRSN)
Potentiel moyen (Zone 2)
Passoires thermiques (DPE F/G)
7 % du parc
Jusqu'à 10 000 € d'aides
Rénovation Énergétique & Aides 2026
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Potentiel Solaire (Solargis)
1 385 kWh/m²/an
Repères Territoriaux & Fiche Officielle
Caractéristiques géographiques et administratives de La Teste-de-Buch.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, membre de l'intercommunalité CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS). Le territoire s'étend sur 178 km² pour une population de 26 556 habitants (densité de 155 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 33529).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
6 104 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Loyer m² Moyen Location
13,9 €/m²
Logements Vacants
3,2 %
Résidences Secondaires
26,9 %
Simulation Financement Immo
Pour un bien de 70 m² (427 280 €) : ~2 139 € / mois
Estimation sur 25 ans à 3,50 % (hors assurance). Capacité d'emprunt indicative.
Revenus, Fiscalité & Dynamisme
Niveau de vie des ménages (DGFiP) et solde d'attractivité démographique (Insee).
Revenu Médian Disponible
24 540 €/an
Taxe Foncière (TFB)
40,7 %
Solde migratoire net
+15,2 ‰
arrivées moins départs, pour 1 000 habitants
Taux de Natalité
5,3 ‰
Tissu économique & emploi
1 377 établissements employeurs à La Teste-de-Buch, répartis par secteur d'activité (Insee, répertoire Sirene).
13 168
emplois sur la commune (2021)
1,28
emploi par actif résident — pôle d'emploi
2 397 € / 2 099 €
salaire net mensuel médian hommes / femmes — écart de 12,4 %
Commerce, transports & services 1 019 (74,0 %)
Construction 136 (9,9 %)
Administration, enseignement & santé 111 (8,1 %)
Industrie 72 (5,2 %)
Agriculture 39 (2,8 %)
Immobilier en chiffres
Prix réellement enregistrés lors des ventes, loyers et parc de logements.
5 190 €/m²
prix médian des maisons
1 482 ventes · -5,1 %
4 808 €/m²
prix médian des appartements
793 ventes · +3,1 %
13,89 € / 14,23 €
loyer mensuel au m², appartement / maison
58,9 %
de propriétaires
3,2 %
de logements vacants
2 088
logements socials
33,7 % / 7,0 %
logements classés A-B / F-G
9 648 diagnostics
Sources : DVF (DGFiP), période 2021-2025, Insee, ADEME.
Budget communal & fiscalité
Ce que la commune doit, investit et prélève.
831 €
de dette par habitant
exercice 2023
709 €
d'investissement par habitant
39,87 %
taxe foncière (bâti)
taux 2021
10,00 %
taxe d'enlèvement des ordures
1,85 €
le m³ d'eau
tarif 2018
100 %
des analyses d'eau conformes
52 prélèvements
Sources : comptes des communes (DGFiP), REGARDS, ministère de la Santé.
Comparatif Moyenne France
Positionnement des indicateurs de La Teste-de-Buch par rapport aux moyennes nationales.
Immobilier Vente
6 104 €/m²
+149.1 % vs moyenne France (2 450 €)
Revenu Médian
24 540 €/an
+6 % vs moyenne France (23 160 €)
Infrastructures, Écoles & Mobilité
Santé & Services
Accessibilité aux soins et infrastructures du quotidien (DREES, Insee, Arcep).
Médecins Généralistes (indice APL)
5,6 consult. access. / hab. / an
Niveau d'Équipements & Services
Centre structurant d'équipements et de services
Couverture Fibre (ARCEP)
98,9 %
Réseau ARCEP
Éligibilité Fibre & Box Internet
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Équipements du quotidien
Ce qui est réellement recensé sur la commune, en nombre.
304
commerces
24
boulangeries
147
restaurants
9
pharmacies
12
agences bancaires
5
stations-service
11
établissements scolaires
5 mat. · 5 élém. · 1 collèges
3
crèches
773
associations actives
1
bibliothèque
3
monuments historiques
1 661
équipements recensés au total
Sources : base permanente des équipements (Insee), ministère de la Culture, RNA.
Petite Enfance & Éducation
Réseau scolaire de la maternelle au secondaire et accueil petite enfance (Éducation Nationale / Insee).
Écoles & Établissements
11 recensés
Crèches & Petite Enfance
3 structures
Naissances (état civil)
142 / an
Bassin Scolaire
26 556 habitants
Transports & Mobilité Douce
Infrastructures numériques, réseau de transports et densité du territoire.
Couverture Fibre (ARCEP)
98,9 %
Densité Territoriale
154 hab./km²
Hôtel de Ville & Élu
Mairie & Équipe Municipale
Élu issu du Répertoire National des Élus ; coordonnées et horaires de l'annuaire de l'administration.
Maire en exercice
Thierry Gouaichault
En fonction depuis 2026
Hôtel de Ville
Mairie de La Teste-de-Buch — Gironde
Tél : 05 56 22 35 00
Email : mairie@latestedebuch.fr
Site officiel : www.latestedebuch.fr
Adresse : 1 esplanade Edmond-Doré, 33260, La Teste-de-Buch
Horaires d'ouverture
- Lundi au vendredi
- 8 h 30 – 17 h 15
- Samedi
- 9 h – 12 h — Accueil ouvert uniquement le 3e samedi du mois et seulement pour CNI/Passeportt civil.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de La Teste-de-Buch.
Services & Démarches
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Sources & Données Publiques
Vérifier les chiffres de cette page à la source, commune par commune :
Points forts & points d'attention
- Les commerces 24 boulangeries, 9 pharmacies, 147 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecin Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- Les logements Parc immobilier bien isoléSeulement 7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Ce qu'on gagne 2 045 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 73 % des communes françaises
- Se loger 690 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
Coût de la vie
À La Teste-de-Buch, le m² se négocie 6 104 €, 116 % au-dessus de la médiane départementale (2 820 €), 56ᵉ au classement Ville idéale du département sur 519 communes.
Sécurité & Tranquillité publique
Sécurité49 %
54,2 ‰ hab. (taux global de délinquance).
Insécurité & Délinquance : Chiffres officiels SSMSI
Agressions physiques
6 /1000 hab.
Cambriolages
5 /1000 hab.
Indice Tranquillité
4,9/10
VigilanceVols & Dégradations
15 /1000 hab.
Stupéfiants
4 /1000 hab.
Évolution temporelle des faits constatés (2016 — 2025)
Agressions Cambriolages Vols Stupéfiants
Source officielle : Ministère de l'Intérieur (SSMSI 2025). Taux standardisés pour 1 000 habitants.
Démographie, Sociologie & Évolution
Évolution de la population (2006 — 2026)
Recensements INSEE Projection 2026
En 2026, la population de La Teste-de-Buch est estimée à 26 556 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
- Solde naturel sur un an
- −222 (142 naissances, 364 décès)
- Solde migratoire (‰/an)
- +15,2
- Indice de jeunesse
- 0,53
- Moins de 15 ans
- 11,7 %
- 75 ans et plus
- 15,2 %
- Diplômés du supérieur
- 31,4 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune offre plus d'emplois qu'elle ne compte d'actifs occupés : elle en attire des communes voisines.
- Emplois dans la commune
- 13 168
- Actifs occupés qui y résident
- 10 264
- Emplois pour 100 actifs
- 128
- Établissements employeurs
- 1 377
- Premier secteur employeur
- commerce et services
- Chômage de la zone d'emploi
- 7,1 %
- Chômage des 15-24 ans (recensement)
- 19,0 %
- Allocataires du RSA parmi les ménages
- 4,0 %
- Écart de salaire net mensuel, EQTP
- 12,4 % en faveur des hommes (2 099 € contre 2 397 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
- Propriétaires de leur logement
- 58,9 %
- Maisons individuelles
- 69,4 %
- Logements vacants
- 3,2 %
- Résidences secondaires
- 26,9 %
- Logements neufs autorisés
- 69
- Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
- 5 190 €/m² (1 482 ventes)
- Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
- 4 808 €/m² (793 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
- Température moyenne en hiver
- 7,1 °C
- Température moyenne en été
- 19,6 °C
- Jours au-dessus de 30 °C
- 17,2 par an
- Jours de gel
- 37,9 par an
- Précipitations
- 935 mm par an
- Jours de pluie
- 125,9 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
- Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
- 14, dont 8 inondations
- Zone sismique
- Très faible
- Potentiel radon
- classe 2 sur 3
- Conformité de l'eau du robinet
- 100,0 % des prélèvements conformes
- Sols imperméabilisés
- 6,51 % du territoire
- Hôpital le plus proche
- 6 km (EHPAD - Usld Les Arbousiers)
- Agriculture biologique
- 0,3 ha (0,0 % du territoire)
- Exploitations bio
- 2
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
- Associations actives
- 773
- Associations pour 1 000 habitants
- 29,1
- Participation électorale
- 69,9 % (législatives 2024 (1er tour))
- Hôtels
- 10
- Campings
- 8
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
- Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
- 20 067
- Adresses attendues (estimation IGN)
- 12 389
- Taux de couverture
- complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
- Adresses certifiées par la commune
- 98,6 % (19 787 sur 20 067)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Communes au profil comparable
Le Plessis-Trévise (Val-de-Marne)
20 218 habitants, mieux que 91 % au classement général, prix au m² 35 % plus bas (3 956 €/m²).
Comparer avec La Teste-de-BuchChâtillon (Hauts-de-Seine)
36 777 habitants, mieux que 91 % au classement général, prix au m² 6 % plus bas (5 745 €/m²).
Comparer avec La Teste-de-BuchSélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de La Teste-de-Buch, classement général à 5 points au plus du sien.
Face à face
Les mêmes données, deux communes côte à côte.
Vous habitez La Teste-de-Buch ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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Base de calcul : Prix DVF certifié (2 300 €/m²) & Loyer médian (12,5 €/m²).
Reste à Vivre Net Estimé
1 715 €
soit 61 % de votre salaire préservé pour vivre
Mensualité Logement : 1 010 €
Charges & Transport : 75 €
Données Ouvertes Certifiées
Le Grand Observatoire des Données Publiques : La Teste-de-Buch
Tableaux de bord consolidés à partir des 107 flux officiels de l'État (INSEE, DGFiP, ARCEP, DREES, ADEME).
✓ 100% Données Réelles Sourcées
Budget & Fiscalité Municipale
Dette par habitant
Source : DGFiP Comptes 2025
831 € / hab
Dépenses d'équipement (Investissement)
Source : DGFiP
709 € / hab
Taxe Foncière sur le Bâti (TFB)
Source : DGFiP REI
39,9 %
Taxe d'Enlèvement des Ordures (TEOM)
Source : DGFiP
10,0 %
Prix de l'eau potable
Source : SISPEA / Observatoire
1,85 € / m³
Revenus, Emploi & Sociologie
Revenu fiscal disponible médian
Source : INSEE Filosofi
24 540 € / an
Taux de pauvreté
Source : INSEE
13,2 %
Taux de chômage localisé
Source : France Travail / Insee
23,0 %
Part des cadres et chefs d'entreprise
Source : INSEE RP
16,5 %
Part des ouvriers et employés
Source : INSEE RP
44,2 %
Part des retraités
Source : INSEE RP
26,8 %
Commerces & Équipements BPE
Boulangeries et dépôts de pain
Source : INSEE BPE 2026
24 établissements
Boucheries & primeurs
Source : INSEE BPE
8 commerces
Restaurants traditionnels & bistrots
Source : INSEE BPE
147 établissements
Supermarchés & hypermarchés
Source : INSEE BPE
6 surfaces
Agences bancaires & distributeurs
Source : INSEE BPE
12 agences
Stations-service carburants
Source : data.gouv.fr
5 stations
Offre de Soins & Professionnels
Médecins généralistes en exercice
Source : DREES / CPAM
24 praticiens
Pharmacies de proximité
Source : Ordre des Pharmaciens
9 officines
Chirurgiens-dentistes
Source : DREES
17 cabinets
Infirmiers diplômés d'État
Source : DREES
30 soignants
Défibrillateurs publics (DAE)
Source : GéoDAE
18 appareils
Éducation & Petite Enfance
Écoles maternelles & primaires
Source : Éducation Nationale
11 écoles
Collèges & Lycées de secteur
Source : Éducation Nationale
1 établissements
Crèches & modes de garde
Source : CAF / DREES
3 structures
Indice de Position Sociale moyen (IPS)
Source : DEPP Éducation
107,7 / 150
Environnement, Fibre & Climat
Raccordement Fibre Optique (FTTH)
Source : ARCEP 2026
40 %
Bornes de recharge véhicules électriques
Source : Avere / IRVE
11 points de charge
Conformité de l'eau potable
Source : Ministère de la Santé
100,0 %
Parc de logements classés DPE A-B
Source : ADEME
33,7 %
Arrêtés Catastrophes Naturelles (GASPAR)
Source : Ministère de l'Intérieur
12 arrêtés historiques
Potentiel Solaire & Autonomie Énergétique à La Teste-de-Buch
Gisement photovoltaïque annuel calculé sur la normale Météo-France (1950 h d'ensoleillement / an).
3 450 kWh
Production / an (3 kWc)
733 €
Économies estimées / an
190 kg
CO₂ évité / an
Indice de gisement solaire : Favorable (Nord / Est / Bassin Parisien)
Éligible aux primes à l'autoconsommation et aux tarifs de rachat garantis 2026.
Communes du Meme Bassin de Vie
Comparez les baromettres et les avis d'habitants des communes voisines du departement 33.
Grandes Métropoles & Préfectures Françaises
Explorez les baromètres officiels et les avis d'habitants des principales agglomérations.
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Dossiers & Classements Décisionnels Associés à La Teste-de-Buch
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Tout savoir sur La Teste-de-Buch
Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à La Teste-de-Buch ?
La qualité de vie à La Teste-de-Buch avec ses 26 556 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à La Teste-de-Buch en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 6 104 €/m² à La Teste-de-Buch. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 427 280 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à La Teste-de-Buch ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 54,2 faits pour 1 000 habitants à La Teste-de-Buch. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à La Teste-de-Buch ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 99 % des logements et locaux professionnels de La Teste-de-Buch sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à La Teste-de-Buch ?
La commune de La Teste-de-Buch bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1385 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quelle est la qualité de l'eau du robinet à La Teste-de-Buch ?
D'après les contrôles sanitaires du Ministère de la Santé et des ARS, 100 % des prélèvements d'eau potable sont conformes aux normes bactériologiques et physico-chimiques sur la période analysée à La Teste-de-Buch.
Quel est le taux de taxe foncière voté à La Teste-de-Buch ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de La Teste-de-Buch est de 39,87 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur La Teste-de-Buch ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de La Teste-de-Buch sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à La Teste-de-Buch ?
La Teste-de-Buch dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à La Teste-de-Buch en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de La Teste-de-Buch s'établit à 37/100 (niveau Modéré). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de La Teste-de-Buch à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour La Teste-de-Buch reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.