Vivre à Mérignac (Gironde)
Mérignac, 75 729 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thierry Trijoulet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mérignac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 75 729 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 695 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,4 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Mérignac
Points de vigilance
- Sécurité en retrait de la moyenne nationale (4ᵉ percentile national)
- Loyers plus élevés qu'ailleurs (4ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 75 729 habitants, Mérignac est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la classe mécaniquement vers le bas de l'échelle nationale, même si son niveau de sécurité réel n'a pas changé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
Ce qu'il faut retenir
Mérignac se distingue par les commerces et trouver un médecin ; en revanche, se loger et la sécurité ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Les commerces
- 37 boulangeries, 22 pharmacies, 268 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecin
- Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 89 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- Se loger
- 720 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité
- 5,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
Vivre à Mérignac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces37 boulangeries, 22 pharmacies, 268 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 89 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 064 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 76 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,6 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 85 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger720 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité5,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
- Les risques naturels43 catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Dont 20 inondations. À vérifier avant d'acheter : zone inondable, assurance, prix
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 263 €/m² (1 808 ventes), appartement 3 525 €/m² (3 625 ventes), loyer appart 14,38 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,4 %, appartement -4,2 %.
Logement & services publics
7 651 logements sociaux (RPLS).
3,6 % de logements vacants, 4,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
6.6 % de passoires (F-G) sur 24 350 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,35 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 7,18 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 372 €/hab. · Investissement : 407 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 53 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
41 établissements (18 maternelles, 16 élémentaires, 5 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 110,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 85 % · bac : 91 %.
20 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
4,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 106 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 hôpital psychiatrique, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU SPORT DE BORDEAUX-MERIGNAC, à 1,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
7 EHPAD (FINESS).
22 pharmacies d'officine (FINESS).
243 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
268 restaurants · 37 boulangeries (INSEE BPE).
39 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 98 salons de coiffure (INSEE BPE).
9 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thierry Trijoulet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Bordeaux Métropole · Canton de Mérignac.
Participation électorale : 72,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 630 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 42 m en moyenne (12 à 53 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Bordeaux Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Mérignac Arlac.
47 stations de recharge électrique (3 942 points de charge).
20 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
63 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 64 sites 4G et 61 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
3 588 équipements et services (BPE INSEE), dont 524 commerces · 180 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 11 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 5 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 7 monuments historiques protégés (base Mérimée).
3 670 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 754 commerce et services, 198 industrie, 398 construction.
1 571 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 19 hôtels (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Vilanova i la Geltrú (Espagne), Matosinhos (Portugal), Kaolack (Sénégal).
La Poste : 3 bureaux, 10 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
43 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 20 inondations et 17 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
38,84 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
103 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
19 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,9 jours de gel/an · 930 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (124 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Prix de l'eau : 2,07 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 7,43 ha de surfaces bio et 0,5 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 967 hab. (min) · 75 729 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +10,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 75 729 habitants, indice de jeunesse 1,21 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,1 % de familles avec enfants.
47,1 % de propriétaires, revenu médian 24 770 €/an, chômage 11 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,4 %) · 45 % de ménages d'une personne.
44,1 % de diplômés du supérieur.
5 860 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
734 naissances en 2025 · 547 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
169 emplois pour 100 actifs résidents (60 493 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mérignac
Mérignac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Limitrophe de Bordeaux, elle est la plus peuplée des communes de la banlieue bordelaise. Elle accueille également l'aéroport de l'agglomération.
Histoire de Mérignac
Si les fouilles archéologiques attestent une présence humaine entre 2000 et 1500 av. J.-C., la création de la ville semble remonter à l'époque de l'occupation romaine de la Gaule. Le domaine d'une villa rustica gallo-romaine du Ier siècle, Matriniacus, centré à l'emplacement actuel de la vieille église romane, aurait peu à peu évolué en village autour du ruisseau de la Devèze aujourd'hui souterrain.
Source : l'article « Mérignac (Gironde) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mérignac
Se loger coûte cher : 14,38 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 525 € en médian pour les appartements (5 433 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 5,7 faits pour 100 habitants situent Mérignac dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Mérignac est celle des 30-44 ans, et 58,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
3 588 équipements et services pour 75 729 habitants (47,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mérignac
4 données clés et faits notables sourcés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mérignac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Mérignac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 48 km² avec une altitude moyenne de 42 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 695 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Mérignac
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mérignac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mérignac (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Bordeaux Métropole (Canton de Mérignac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 42 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 19 hôtels · 4,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 41 établissements scolaires.
Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mérignac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mérignac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 695 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mérignac ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mérignac ?
Le taux de faits enregistrés est de 56,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mérignac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Mérignac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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