Vivre à Eysines (Gironde)
Eysines, 24 374 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christine Bost (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Eysines, avant de parcourir le détail.
- Population
- 24 374 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 524 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Eysines
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Eysines : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces14 boulangeries, 7 pharmacies, 54 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 5,7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Se loger670 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,18 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 832 €/m² (839 ventes), appartement 3 536 €/m² (904 ventes), loyer appart 13,35 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -10,1 %, appartement -5,4 %.
Logement & services publics
2 893 logements sociaux (RPLS).
4,8 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
5.7 % de passoires (F-G) sur 7 518 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,18 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,69 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 23 % des communes françaises.
Dette communale : 550 €/hab. · Investissement : 306 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 39 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
19 établissements (6 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 106,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,8 %.
6 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
6,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 335 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 hôpital psychiatriques (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE LES PLATANES, à 0,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
7 pharmacies d'officine (FINESS).
81 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
54 restaurants · 14 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 39 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christine Bost (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Bordeaux Métropole · Canton de Les Portes du Médoc.
Participation électorale : 68 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 066 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 24 m en moyenne (3 à 45 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Bordeaux Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
8 stations de recharge électrique (133 points de charge).
10 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
35 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 12 sites 4G et 11 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 086 équipements et services (BPE INSEE), dont 95 commerces · 72 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
794 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 536 commerce et services, 48 industrie, 110 construction.
453 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Sonnino (Italie), Clonmel (Irlande), Onești (Roumanie).
La Poste : 2 bureaux, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
42,63 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,4 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 25,2 jours de gel/an · 798 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (286 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 19,22 ha de surfaces bio et 0,7 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 526 hab. (min) · 24 374 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +29,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 24 374 habitants, indice de jeunesse 1,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 61,6 % de familles avec enfants.
49,3 % de propriétaires, revenu médian 23 980 €/an, chômage 11,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,3 %) · 39,6 % de ménages d'une personne.
38,9 % de diplômés du supérieur.
2 025 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
257 naissances en 2025 · 206 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
79 emplois pour 100 actifs résidents (8 868 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Eysines
Eysines est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de l'agglomération nord-ouest de Bordeaux, de Bordeaux Métropole, du parc intercommunal des Jalles et du syndicat mixte du parc naturel régional Médoc.
Source : l'article « Eysines » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Eysines
Se loger coûte cher : 13,35 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 536 € en médian pour les appartements (1 743 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 5,8 faits pour 100 habitants situent Eysines dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Eysines est celle des 30-44 ans, et 61,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 335 équipements de santé recensés.
1 086 équipements et services pour 24 374 habitants (44,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Eysines
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Eysines.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Eysines se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 24 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 524 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Eysines
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Eysines.
Annonces Immobilières à Eysines
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Eysines
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Eysines (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Bordeaux Métropole (Canton de Les Portes du Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 24 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 19 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Eysines
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Eysines ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 524 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Eysines ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Eysines ?
Le taux de faits enregistrés est de 58,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Eysines ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Eysines ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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