Vivre à Alfortville (Val-de-Marne)
Alfortville, 45 046 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Luc Carvounas (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Alfortville, avant de parcourir le détail.
- Population
- 45 046 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 934 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 91 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Alfortville
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Alfortville : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces31 boulangeries, 11 pharmacies, 152 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger980 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité5,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 508 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 79 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 6 107 €/m² (284 ventes), appartement 5 239 €/m² (2 019 ventes), loyer appart 19,68 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,8 %, appartement -10,3 %.
Logement & services publics
8 059 logements sociaux (RPLS).
8,2 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
15.3 % de passoires (F-G) sur 5 110 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,28 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,09 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 57 % des communes françaises.
Dette communale : 774 €/hab. · Investissement : 379 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 25 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
26 établissements (11 maternelles, 8 élémentaires, 5 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 107,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,4 % · bac : 79 %.
11 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
4,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 310 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 2 centre hospitaliers, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HDJ ALFORTVILLE LECLERC, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
11 pharmacies d'officine (FINESS).
86 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
152 restaurants · 31 boulangeries (INSEE BPE).
10 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 53 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Luc Carvounas (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Alfortville.
Participation électorale : 68,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
12 393 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 32 m en moyenne (27 à 37 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Le Vert de Maisons.
12 stations de recharge électrique (285 points de charge).
49 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
90,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 21 sites 4G et 20 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 790 équipements et services (BPE INSEE), dont 187 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
1 350 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 926 commerce et services, 59 industrie, 267 construction.
979 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
3 festivals.
Jumelée avec Abidjan (Côte d'Ivoire), San Benedetto del Tronto (Italie), Achtarak (Arménie).
La Poste : 2 bureaux, 4 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
72,22 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
44 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,83 °C de température moyenne annuelle, 1 508 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 31,5 jours de gel/an · 640 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (591 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Énergie solaire
1 042 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 217 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 689 hab. (min) · 45 046 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 45 046 habitants, indice de jeunesse 1,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 67,7 % de familles avec enfants.
31,9 % de propriétaires, revenu médian 22 360 €/an, chômage 14,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,8 %) · 44,3 % de ménages d'une personne.
39,8 % de diplômés du supérieur.
4 320 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
611 naissances en 2025 · 262 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
21 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
58 emplois pour 100 actifs résidents (11 719 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Alfortville
Alfortville est une commune française, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Histoire de Alfortville
C'est un libre-penseur plein d'humour, Charles Perrié, restaurateur à Alfort qui, dans les années 1860, baptise civilement du nom d'Alfort-ville les terres du confluent Seine-Marne de ce quartier occidental de Maisons-Alfort promis quelques années plus tard à un avenir distinct. La commune d'Alfortville est créée par la loi du 1er avril 1885 sur un territoire démembré de la commune de Maisons-Alfort et incorporée au canton de Charenton-le-Pont. ;Texte intégral de la loi du 1er avril 1885 : La construction de la ligne de chemin de fer de Paris à Lyon, en 1845 et 1848, eut pour effet de partager la commune de Maisons-Alfort en deux parties inégales entre lesquelles le remblai sur lequel est établi le chemin de fer ne permettait que fort peu de relations.
Source : l'article « Alfortville » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Alfortville
Se loger coûte cher : 19,68 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 5 239 € en médian pour les appartements (2 303 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 5,8 faits pour 100 habitants situent Alfortville dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 31,9 % de propriétaires et 44,3 % de ménages d'une personne : Alfortville est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian s'établit à 22 360 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 14,3 % au recensement.
Le collectif domine (11 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Alfortville
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Alfortville.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 508 heures de soleil par an, Alfortville se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 32 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 91 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 934 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Alfortville
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Alfortville (Val-de-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Alfortville).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 32 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 508 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 91 % · 26 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Alfortville
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Alfortville ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 934 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Alfortville ?
91 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Alfortville ?
Le taux de faits enregistrés est de 57,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Alfortville ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Alfortville ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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