Vivre à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)
Fontenay-sous-Bois, 51 812 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Philippe Gautrais (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
6 008 €/m² en moyenne (431 ventes, DVF), loyer appart 21,29 €/m².
Sécurité
76,4 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 8,8 cambriolages/1000.
Éducation
35 établissements (15 maternelles, 15 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 114 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,6 % · bac : 96 %.
12 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 408 équipements de santé.
13 pharmacies d'officine (FINESS).
79 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 728 équipements et services (BPE INSEE), dont 189 commerces.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
1 514 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 083 commerce et services, 67 industrie, 205 construction.
1 629 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 5 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 40,67 % (moyenne dept : 37,3 %), ordures ménagères 6,03 %.
Dette communale : 1 731 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Val de Fontenay.
1 stations de recharge électrique (25 points de charge).
60 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (55 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 032 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 206 kWh/m²/an).
Performance énergétique
11.9 % de passoires (F-G) sur 8 117 diagnostics (ADEME).
Internet
96 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 29 sites 4G et 22 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,84 °C de température moyenne annuelle, 1 506 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
49 % de propriétaires, revenu médian 25 750 €/an, chômage 11 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,3 %) · 36,6 % de ménages d'une personne.
69 % de familles avec enfants · 49,1 % de diplômés du supérieur.
4 315 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
509 naissances en 2025 · 359 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
7 549 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Fontenay-sous-Bois
Se loger coûte cher : 21,29 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 6 008 € (431 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 76,4 faits pour 1 000 habitants placent Fontenay-sous-Bois dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Fontenay-sous-Bois est celle des 30-44 ans, et 69 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 40,67 %, pour une dette communale de 1 731 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Le collectif domine (23,7 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
49,1 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Fontenay-sous-Bois ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.