Vivre à Thiais (Val-de-Marne)
Thiais, 31 097 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Richard Dell'Agnola (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Thiais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 31 097 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 862 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 91 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Thiais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Thiais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 27,54 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces15 boulangeries, 10 pharmacies, 100 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 056 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger910 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité7,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 510 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 756 €/m² (366 ventes), appartement 3 729 €/m² (1 383 ventes), loyer appart 18,2 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -10,8 %, appartement -5,6 %.
Logement & services publics
2 479 logements sociaux (RPLS).
4 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.3 % de passoires (F-G) sur 4 354 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 27,54 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,76 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 94 % des communes françaises.
Dette communale : 1 178 €/hab. · Investissement : 246 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
26 établissements (9 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 106,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,6 % · bac : 91 %.
9 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 248 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE SOINS DE SUITE DE CHOISY, à 1,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
10 pharmacies d'officine (FINESS).
42 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
100 restaurants · 15 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 26 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Richard Dell'Agnola (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Thiais.
Participation électorale : 65,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 121 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 76 m en moyenne (0 à 0 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Pont de Rungis Aéroport d'Orly.
26 stations de recharge électrique (4 578 points de charge).
106 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
91,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 32 sites 4G et 26 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 247 équipements et services (BPE INSEE), dont 232 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
977 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 757 commerce et services, 19 industrie, 105 construction.
658 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Einbeck (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : juin 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
55,47 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
52 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,87 °C de température moyenne annuelle, 1 510 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 26,7 jours de gel/an · 598 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (591 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Thiaisienne (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 760 hab. (min) · 31 097 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -3,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 31 097 habitants, indice de jeunesse 1,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 67 % de familles avec enfants.
53 % de propriétaires, revenu médian 24 670 €/an, chômage 11,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,5 %) · 38,5 % de ménages d'une personne.
40 % de diplômés du supérieur.
2 555 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
430 naissances en 2025 · 209 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
75 emplois pour 100 actifs résidents (10 780 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Thiais
Thiais est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Thiaisiens
Source : l'article « Thiais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Thiais
Se loger coûte cher : 18,2 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 729 € en médian pour les appartements (1 749 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 7,4 faits pour 100 habitants situent Thiais dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Thiais est celle des 30-44 ans, et 67 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le collectif domine (21,3 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
1 247 équipements et services pour 31 097 habitants (40,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Thiais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Thiais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 510 heures de soleil par an, Thiais se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 76 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 91 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 862 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Thiais.
Annonces Immobilières à Thiais
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Thiais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Thiais (Val-de-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Thiais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 76 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 510 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 91 % · 26 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Thiais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Thiais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 862 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Thiais ?
91 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Thiais ?
Le taux de faits enregistrés est de 74,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Thiais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Thiais ?
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