Le Plessis-Trévise se distingue par la sécurité et les commerces ; en revanche, se loger et l'ensoleillement ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
La sécurité
31,6 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 4,0 cambriolagesPlus sûre que 97 % des communes de taille comparable
Les commerces
4 boulangeries, 6 pharmacies, 28 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
Se loger
860 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
L'ensoleillement
1 508 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 79 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
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Le Plessis-Trévise est une commune du Val-de-Marne, en Île-de-France, dans l'aire d'attraction de Paris. Ville de 20 218 habitants, elle s'étend sur 4 km² pour 4 885 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 535 habitants, sa population a plus que doublé (+3 679,1 %). Elle est membre de Métropole du Grand Paris, rattachée au bassin de vie de Paris, à la zone d'emploi de Paris, desservie, pour les transports, par Île-de-France Mobilités. L'INSEE la classe dans la catégorie « grands centres urbains » de sa grille de densité. La commune est administrée par Alexis Marechal.
Il faut 3.8 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Le Plessis-Trévise (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 31.6 %). La commune se classe 12e sur 47 dans son departement.
6.3 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc residentiel bien isole.
18 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 3 956 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Le Plessis-Trévise : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Le Plessis-Trévise ressort à 3 956 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 17,2 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 1032 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 5,2 %.
Rendement brut : 5,2 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Le Plessis-Trévise : 6,3 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Le Plessis-Trévise compte 6,3 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère très performant et supérieur à la moyenne. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 6,3 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Le Plessis-Trévise : note de sérénité 9,7/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Le Plessis-Trévise une situation sécuritaire favorable avec une note de 9,7/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 9,7 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Le Plessis-Trévise : 18 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Le Plessis-Trévise totalise 18 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 37 jours de gel annuel, 16 jours de fortes chaleurs, 1 508 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1508 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail76e perc.
Vie de Famille96e perc.
Retraite & Séniors57e perc.
Vie Étudiante85e perc.
Budget & Immobilier97e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Le Plessis-Trévise.
Indicateurs Favorables
Indice de sécurité publique supérieur au 60e centile national (SSMSI).
Points de Vigilance Mesurés
Prix de l'immobilier élevé sur les ventes DVF (3 956 €/m²).
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Le Plessis-Trévise (commune de 20 218 hab.) affiche un profil à forte valorisation foncière (3 956 €/m²) et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Le Plessis-Trévise d'après les indicateurs nationaux.
Sécurité mesurée
Niveau de tranquillité publique supérieur à 65% des communes
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Attractivité foncière
Valorisation élevée des transactions DVF (3 956 €/m²)
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 5,2 °CÉté : 18,9 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Le Plessis-Trévise.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département du Val-de-Marne en région Île-de-France, membre de l'intercommunalité Métropole du Grand Paris. Le territoire s'étend sur 4 km² pour une population de 20 218 habitants (densité de 4 885 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 94059).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
3 956 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Adresse : 36 avenue Ardouin, 94420, Le Plessis-Trévise
Horaires d'ouverture
Lundi au vendredi
8 h 30 – 12 h, 13 h 30 – 17 h 30
Samedi
8 h 30 – 12 h
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Le Plessis-Trévise.
Services & Démarches
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La sécurité 31,6 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 4,0 cambriolagesPlus sûre que 97 % des communes de taille comparable
Les commerces 4 boulangeries, 6 pharmacies, 28 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 2 175 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 86 % des communes françaises
Les logements Parc immobilier bien isoléSeulement 6,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Les impôts locaux Taxe foncière 34,62 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 73 % des communes françaises
Se loger 860 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
L'ensoleillement 1 508 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 79 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
Coût de la vie
Prix immobilier (€/m²) 3 956 €/m²+67 % vs médiane France
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 17,21 €/m²/mois+85 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 34,62 %-13 % vs médiane France
À Le Plessis-Trévise, le m² se négocie 3 956 €, 3 % en dessous de la médiane départementale (4 096 €), 11ᵉ au classement Ville idéale du département sur 47 communes.
En 2026, la population de Le Plessis-Trévise est estimée à 20 218 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les moins de 20 ans y sont nettement plus nombreux que les plus de 60 ans.
Solde naturel sur un an
+115 (230 naissances, 115 décès)
Solde migratoire (‰/an)
-7,8
Indice de jeunesse
1,63
Moins de 15 ans
20,9 %
75 ans et plus
7,8 %
Diplômés du supérieur
35,2 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
2 897
Actifs occupés qui y résident
9 013
Emplois pour 100 actifs
32
Établissements employeurs
498
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
7,4 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
21,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
5,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
8,9 % en faveur des hommes (2 187 € contre 2 400 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
56,2 %
Maisons individuelles
30,8 %
Logements vacants
1,4 %
Résidences secondaires
0,7 %
Logements neufs autorisés
3
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
4 412 €/m² (273 ventes)
Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
3 679 €/m² (907 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
5,2 °C
Température moyenne en été
18,9 °C
Jours au-dessus de 30 °C
16,3 par an
Jours de gel
37,1 par an
Précipitations
706 mm par an
Jours de pluie
122,0 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
18, dont 5 inondations
Zone sismique
Très faible
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
44,04 % du territoire
Hôpital le plus proche
1 km (Hdj Modigliani 940g03)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
273
Associations pour 1 000 habitants
13,5
Participation électorale
67,6 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
3 325
Adresses attendues (estimation IGN)
2 733
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (3 325 sur 3 325)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Le Plessis-Trévise, classement général à 5 points au plus du sien.
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Badge Officiel de Sérénité 2026 : Le Plessis-Trévise
Intégrez gratuitement le badge certifié de votre commune sur le site officiel de votre mairie ou office de tourisme pour valoriser l'attractivité et le cadre de vie de votre territoire.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Le Plessis-Trévise ?
La qualité de vie à Le Plessis-Trévise avec ses 20 218 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Le Plessis-Trévise en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 3 956 €/m² à Le Plessis-Trévise. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 276 920 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Le Plessis-Trévise ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 31,6 faits pour 1 000 habitants à Le Plessis-Trévise. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Le Plessis-Trévise ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Le Plessis-Trévise sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Le Plessis-Trévise ?
La commune de Le Plessis-Trévise bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1203 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Le Plessis-Trévise ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Le Plessis-Trévise est de 34,62 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Le Plessis-Trévise ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Le Plessis-Trévise sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Le Plessis-Trévise ?
Le Plessis-Trévise dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Le Plessis-Trévise en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Le Plessis-Trévise s'établit à 33/100 (niveau Modéré). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Le Plessis-Trévise à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Le Plessis-Trévise reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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