Vivre à Sevran (Seine-Saint-Denis)
Sevran, 51 845 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Blanchet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 927 €/m² en moyenne (259 ventes, DVF), loyer appart 16,97 €/m².
Sécurité
78,2 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 6,3 cambriolages/1000.
Éducation
45 établissements (16 maternelles, 18 élémentaires, 7 collèges, 5 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 85 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 82 % · bac : 81 %.
12 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 363 équipements de santé.
11 pharmacies d'officine (FINESS).
59 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 830 équipements et services (BPE INSEE), dont 161 commerces.
Culture : 5 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
898 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 501 commerce et services, 39 industrie, 239 construction.
921 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 42,12 % (moyenne dept : 39,6 %), ordures ménagères 5,15 %.
Dette communale : 1 265 €/hab. (2023).
Mobilité
Gares SNCF : Freinville Sevran (+3).
10 stations de recharge électrique (457 points de charge).
34 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (41 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 14 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juin 2023.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
9.1 % de passoires (F-G) sur 3 793 diagnostics (ADEME).
Internet
94,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 45 sites 4G et 38 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,73 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
45,1 % de propriétaires, revenu médian 17 300 €/an, chômage 17,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,6 %) · 25,6 % de ménages d'une personne.
76,4 % de familles avec enfants · 21,5 % de diplômés du supérieur.
5 550 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
706 naissances en 2025 · 299 décès en 2025 (INSEE, état civil).
54,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
7 387 logements sociaux (RPLS).
2 maisons France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Sevran
Se loger coûte cher : 16,97 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 2 927 € (259 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 78,2 faits pour 1 000 habitants placent Sevran dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Sevran est celle des 0-14 ans, et 76,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 17 300 €/an, soit 15 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 17,7 % au recensement.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Sevran est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Avec un IPS moyen de 85 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Sevran ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.