Vivre à Montlouis-sur-Loire (Indre-et-Loire)
Montlouis-sur-Loire, 11 048 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Vincent Morette (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 373 €/m² en moyenne (108 ventes, DVF), loyer appart 11,8 €/m².
Sécurité
43,2 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 9,3 cambriolages/1000.
Éducation
7 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 114,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 98 équipements de santé.
3 pharmacies d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
408 équipements et services (BPE INSEE), dont 55 commerces · 51 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
333 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 200 commerce et services, 43 industrie, 44 construction.
284 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 46,07 % (moyenne dept : 35,9 %), ordures ménagères 14,2 %.
Dette communale : 766 €/hab. (2023).
Mobilité
Gares SNCF : Azay-sur-Cher (+2).
3 stations de recharge électrique (132 points de charge).
49 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
78,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 14 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,6 €/m³ TTC (SISPEA, 2016).
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juin 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 101 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 287 kWh/m²/an).
Performance énergétique
6.2 % de passoires (F-G) sur 2 570 diagnostics (ADEME).
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
68 % de propriétaires, revenu médian 24 710 €/an, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,1 %) · 28,4 % de ménages d'une personne.
51,8 % de familles avec enfants · 32,5 % de diplômés du supérieur.
750 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tours : 7 % (INSEE, 2025).
88 naissances en 2025 · 136 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
952 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Montlouis-sur-Loire
Se loger coûte cher : 11,8 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 2 373 € (108 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
68 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
80,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 287 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
78,6 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (28 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Montlouis-sur-Loire ?
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