Vivre à Fondettes (Indre-et-Loire)
Fondettes, 10 741 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Cédric De Oliveira (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 895 €/m² en moyenne (95 ventes, DVF), loyer appart 11,98 €/m².
Sécurité
42 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 12,3 cambriolages/1000.
Éducation
9 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 128,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92,5 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 114 équipements de santé.
4 pharmacies d'officine (FINESS).
29 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
373 équipements et services (BPE INSEE), dont 47 commerces · 41 équipements sportifs.
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
296 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 197 commerce et services, 20 industrie, 30 construction.
282 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 41,62 % (moyenne dept : 35,9 %), ordures ménagères 10,86 %.
Dette communale : 1 257 €/hab. (2023).
Mobilité
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (27 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,68 €/m³ TTC (SISPEA, 2017).
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
10 % de passoires (F-G) sur 3 123 diagnostics (ADEME).
Internet
98,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
72,1 % de propriétaires, revenu médian 28 030 €/an, chômage 7,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 26,4 % de ménages d'une personne.
50,7 % de familles avec enfants · 44 % de diplômés du supérieur.
585 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tours : 7 % (INSEE, 2025).
65 naissances en 2025 · 108 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
600 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Fondettes
Se loger coûte cher : 11,98 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 2 895 € (95 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
72,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (28 030 €/an) dépasse de 23 % la moyenne départementale, cohérent avec les 44 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 128,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 92,5 % de réussite au brevet.
82,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 287 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Fondettes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.