Vivre à Ballan-Miré (Indre-et-Loire)
Ballan-Miré, 8 217 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thierry Chailloux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ballan-Miré, avant de parcourir le détail.
- Population
- 8 217 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Tours Métropole Val de Loire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 834 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Ballan-Miré
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ballan-Miré : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 216 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 89 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,2 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 823 €/m² (283 ventes), appartement 2 664 €/m² (95 ventes), loyer appart 11,98 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,7 %, appartement -1,8 %.
Logement & services publics
576 logements sociaux (RPLS).
4 % de logements vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.2 % de passoires (F-G) sur 2 709 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,76 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,86 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 45 % des communes françaises.
Dette communale : 1 102 €/hab. · Investissement : 400 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 13 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (1 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 124,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92,4 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 96 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : MRF BOIS GIBERT, à 1,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
18 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
8 agences bancaires · 1 bureau de poste · 10 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thierry Chailloux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Tours Métropole Val de Loire · Canton de Ballan-Miré.
Participation électorale : 73,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
322 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Tours · aire d’attraction de Tours.
Altitude : 82 m en moyenne (43 à 99 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Syndicat des Mobilités de Touraine (Syndicat).
Gare SNCF : Ballan-Miré.
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
328 équipements et services (BPE INSEE), dont 28 commerces · 39 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
264 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 168 commerce et services, 17 industrie, 47 construction.
196 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,49 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,51 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,2 jours de gel/an · 686 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (54 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Énergie solaire
1 099 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 284 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 232 hab. (min) · 8 217 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +17,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 8 217 habitants, indice de jeunesse 0,83 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,3 % de familles avec enfants.
69,4 % de propriétaires, revenu médian 26 590 €/an, chômage 6,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,5 %) · 29,8 % de ménages d'une personne.
39,5 % de diplômés du supérieur.
470 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tours : 7 % (INSEE, 2025).
68 naissances en 2025 · 88 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
76 emplois pour 100 actifs résidents (2 654 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Ballan-Miré
Ballan-Miré est une commune française de la région Centre-Val de Loire située dans le département d'Indre-et-Loire, au sud-ouest de Tours. D'une superficie de 26,16 km2, la commune fait partie de la Métropole de Tours, dans le canton de Ballan-Miré. En 2009, elle comptait 8 152 habitants, répartis entre le bourg et l'ensemble des hameaux.
Source : l'article « Ballan-Miré » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Ballan-Miré
Se loger coûte cher : 11,98 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 823 € en médian pour les maisons (378 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
69,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 590 €/an) dépasse de 17 % la moyenne départementale, cohérent avec les 39,5 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 124,2 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 92,4 % de réussite au brevet.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ballan-Miré
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ballan-Miré.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 564 heures de soleil par an, Ballan-Miré se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 82 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 834 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Ballan-Miré.
Annonces Immobilières à Ballan-Miré
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ballan-Miré
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ballan-Miré (Indre-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Tours Métropole Val de Loire (Canton de Ballan-Miré).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 82 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 564 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 1,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ballan-Miré
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ballan-Miré ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 834 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ballan-Miré ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ballan-Miré ?
Le taux de faits enregistrés est de 37,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ballan-Miré ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Ballan-Miré ?
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