Vivre à Chambray-lès-Tours (Indre-et-Loire)
Chambray-lès-Tours, 11 589 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Lamy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chambray-lès-Tours, avant de parcourir le détail.
- Population
- 11 589 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Tours Métropole Val de Loire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 760 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Chambray-lès-Tours
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chambray-lès-Tours : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces10 boulangeries, 4 pharmacies, 44 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,51 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 74 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 98,9 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Se loger630 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 91 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 742 €/m² (377 ventes), appartement 2 619 €/m² (431 ventes), loyer appart 12,64 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,5 %, appartement +4,7 %.
Logement & services publics
1 451 logements sociaux (RPLS).
4 % de logements vacants, 3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.3 % de passoires (F-G) sur 4 396 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,51 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 10,86 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 74 % des communes françaises.
Dette communale : 887 €/hab. · Investissement : 371 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
11 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 115,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 98,9 % · bac : 100 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
6,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 312 équipements de santé.
4 établissements hospitaliers sur la commune : 1 hôpital psychiatrique, 1 centre hospitalier, 1 CHR/CHU, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HJ ENFANTS CH CHINON, à 1,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
74 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 services d'urgences · 2 gendarmeries (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
44 restaurants · 10 boulangeries (INSEE BPE).
9 agences bancaires · 1 bureau de poste · 16 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Lamy (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Tours Métropole Val de Loire · Canton de Montlouis-sur-Loire.
Participation électorale : 68,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
655 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Tours · aire d’attraction de Tours.
Altitude : 88 m en moyenne (64 à 96 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Syndicat des Mobilités de Touraine (Syndicat).
17 stations de recharge électrique (1 760 points de charge).
17 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 15 sites 4G et 14 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
862 équipements et services (BPE INSEE), dont 228 commerces · 58 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 8 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
877 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 643 commerce et services, 40 industrie, 66 construction.
427 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 11 hôtels (INSEE).
3 festivals.
Jumelée avec Võru (Estonie), Bad Camberg (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 13 sécheresses. Dernier événement : décembre 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
24,94 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
24 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,52 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,2 jours de gel/an · 721 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 27,203946141515 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 102 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 288 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Chambraisiens (source : wikidata).
Population depuis 1876
813 hab. (min) · 11 589 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +11,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 11 589 habitants, indice de jeunesse 0,92 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,9 % de familles avec enfants.
52,9 % de propriétaires, revenu médian 24 280 €/an, chômage 13,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (19,9 %) · 42,8 % de ménages d'une personne.
36,2 % de diplômés du supérieur.
1 055 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tours : 7 % (INSEE, 2025).
106 naissances en 2025 · 169 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
274 emplois pour 100 actifs résidents (12 452 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Située au sud de la métropole de Tours dont elle fait partie, elle compte près de 12 000 habitants, soit la sixième plus grande ville de l'intercommunalité.
Histoire de Chambray-lès-Tours
Des fouilles archéologiques réalisées à Chambray-lès-Tours ont mis en évidence une occupation gallo-romaine, notamment des vestiges d’une voie romaine dans le bois du Saint-Laurent et de l'exploitation du fer et du silex dans la zone. Dans le bois de Chambray, les vestiges d'un tumulus et d'une mardelle ont été découverts, en plus de sites funéraires dans le sud-ouest de l'actuelle commune. Sous l'Ancien Régime, Chambray est un fief rural propriété des seigneurs de Montbazon, avant d'être séparée par la Révolution française.
Source : l'article « Chambray-lès-Tours » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chambray-lès-Tours
Se loger coûte cher : 12,64 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 619 € en médian pour les appartements (808 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 312 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 98,9 % de réussite au brevet.
862 équipements et services pour 11 589 habitants (74,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chambray-lès-Tours
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chambray-lès-Tours.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 564 heures de soleil par an, Chambray-lès-Tours se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 88 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 760 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Chambray-lès-Tours
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Chambray-lès-Tours.
Annonces Immobilières à Chambray-lès-Tours
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chambray-lès-Tours
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chambray-lès-Tours (Indre-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Tours Métropole Val de Loire (Canton de Montlouis-sur-Loire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 88 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 564 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11 hôtels · 3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 11 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Chambray-lès-Tours
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Chambray-lès-Tours.
Chambray-lès-Tours Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chambray-lès-Tours
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chambray-lès-Tours ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 760 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chambray-lès-Tours ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chambray-lès-Tours ?
Le taux de faits enregistrés est de 67,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chambray-lès-Tours ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chambray-lès-Tours ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Chambray-lès-Tours
- Vivre à Montlouis-sur-Loire se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Fondettes se loger y coûte 5 % de moins comparer
- Vivre à La Riche comparer
- Vivre à Amboise se loger y coûte 5 % de moins comparer
- Vivre à Ballan-Miré se loger y coûte 5 % de moins comparer