Vivre à Croissy-Beaubourg (Seine-et-Marne)
Croissy-Beaubourg, 1 990 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michael Gaillard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Croissy-Beaubourg, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 990 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Paris - Vallée de la Marne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 712 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Croissy-Beaubourg
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Croissy-Beaubourg : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 533 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger880 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité7,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,36 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 905 €/m² (75 ventes), appartement 4 565 €/m² (13 ventes), loyer appart 17,58 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,5 %, appartement -3 %.
Logement & services publics
80 logements sociaux (RPLS).
3,4 % de logements vacants, 0,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.8 % de passoires (F-G) sur 160 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,36 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 1,16 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 815 €/hab. · Investissement : 1 097 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 23 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 128,1 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ INFANTO JUVENILE ASTROLABE, à 2,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
27 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michael Gaillard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Paris - Vallée de la Marne · Canton de Champs-sur-Marne.
Participation électorale : 71,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
186 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 107 m en moyenne (87 à 116 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
6 stations de recharge électrique (33 points de charge).
6 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
241 équipements et services (BPE INSEE), dont 34 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
480 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 334 commerce et services, 37 industrie, 99 construction.
108 associations actives (RNA).
Jumelée avec Roccasecca (Italie).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 12 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
14,46 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
42 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,2 jours de gel/an · 740 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
98,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (155 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 avril 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
190 hab. (min) · 2 396 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +3,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 990 habitants, indice de jeunesse 0,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,5 % de familles avec enfants.
80,9 % de propriétaires, revenu médian 30 400 €/an, chômage 9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,8 %) · 24,2 % de ménages d'une personne.
41,7 % de diplômés du supérieur.
85 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marne-la-Vallée : 6,9 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 18 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
735 emplois pour 100 actifs résidents (6 131 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Croissy-Beaubourg
Croissy-Beaubourg est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Histoire de Croissy-Beaubourg
Croissy-Beaubourg a été constituée le par la réunion de deux communes instituées par la Révolution française, Beaubourg et Croissy. Crussiacum : la seigneurie de Croissy-en-Brie aurait été donnée dans le premier tiers du XIe siècle, sous le roi Robert le Pieux, par le sire Henry de Croissy à l'abbaye de Lagny, dont les maîtres de Croissy la tiendraient désormais. Croissy doit ensuite probablement relever des Garlande, grands possesseurs de seigneuries, fiefs, châteaux, domaines, terres, moulins ou forêts en Brie aux XIe – XIIe siècles (cf. Livry, Noisiel, Tournan, Gournay, La Queue, Roissy, Torcy...
Source : l'article « Croissy-Beaubourg » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Croissy-Beaubourg
Se loger coûte cher : 17,58 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 905 € en médian pour les maisons (88 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
80,9 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (30 400 €/an) dépasse de 17 % la moyenne départementale, cohérent avec les 41,7 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 128,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
87 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Croissy-Beaubourg
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Croissy-Beaubourg.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Croissy-Beaubourg se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 107 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 712 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Croissy-Beaubourg.
Annonces Immobilières à Croissy-Beaubourg
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Croissy-Beaubourg
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Croissy-Beaubourg (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Paris - Vallée de la Marne (Canton de Champs-sur-Marne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 107 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Croissy-Beaubourg
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Croissy-Beaubourg ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 712 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Croissy-Beaubourg ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Croissy-Beaubourg ?
Le taux de faits enregistrés est de 77,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Croissy-Beaubourg ?
98,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Croissy-Beaubourg ?
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