Vivre à Réau (Seine-et-Marne)
Réau, 1 966 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alain Auzet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Réau, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 966 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 007 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 37 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Réau
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Réau : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 138 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 83 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,56 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger790 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité6,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Internet36,8 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 97 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 5 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 717 €/m² (78 ventes), loyer appart 15,78 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -15,5 %.
Logement & services publics
93 logements sociaux (RPLS).
22,3 % de logements vacants, 3,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.7 % de passoires (F-G) sur 215 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,56 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 8,27 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 69 % des communes françaises.
Dette communale : 380 €/hab. · Investissement : 215 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 53 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 106,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : MAISONS HOSPITALIERES DE SENART, à 3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
32 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alain Auzet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart · Canton de Combs-la-Ville.
Participation électorale : 66,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
160 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 88 m en moyenne (82 à 94 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
6 stations de recharge électrique (492 points de charge).
9 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
36,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
49 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
71 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 46 commerce et services, 5 industrie, 9 construction.
32 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
6,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
13,61 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
9 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,5 jours de gel/an · 656 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (60 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
413 hab. (min) · 1 966 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +45,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 966 habitants, indice de jeunesse 1,93 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,4 % de familles avec enfants.
74,5 % de propriétaires, revenu médian 25 660 €/an, chômage 8,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (29,7 %) · 29,8 % de ménages d'une personne.
21,6 % de diplômés du supérieur.
110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Évry-Courcouronnes : 7,7 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 22 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
531 emplois pour 100 actifs résidents (3 580 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Réau
Réau est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Histoire de Réau
Réau était déjà mentionné au XIVe siècle sous le nom de Rodolium. Au XIXe siècle, il existait encore des pièces de monnaie ou même des statuettes remontant à l'époque romaine. Un météore qui avait été observé dans une grande partie de l'Angleterre et de la France éclata le 17 juillet 1771 entre Éprunes, lieu-dit de Réau, et Montereau-sur-le-Jard.
Source : l'article « Réau » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Réau
Se loger coûte cher : 15,78 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 717 € en médian pour les maisons (78 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Réau est celle des 30-44 ans, et 64,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
22,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Seuls 36,8 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Réau
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Réau.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Réau se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 88 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 37 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 007 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Réau
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Réau.
Annonces Immobilières à Réau
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Réau
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Réau (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart (Canton de Combs-la-Ville).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 88 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 37 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Réau.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Réau
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Réau ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 007 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Réau ?
37 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Réau ?
Le taux de faits enregistrés est de 68 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Réau ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Réau ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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