Vivre à Beautheil-Saints (Seine-et-Marne)
Beautheil-Saints, 2 035 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christophe Szikora (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Beautheil-Saints, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 035 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Coulommiers Pays de Brie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 814 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Beautheil-Saints
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Beautheil-Saints : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 189 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 87 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 68 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,90 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 88 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 268 €/m² (82 ventes), loyer appart 11,89 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,2 %.
Logement & services publics
7,4 % de logements vacants, 7,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
23.4 % de passoires (F-G) sur 184 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,9 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 16,82 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 63 % des communes françaises.
Dette communale : 481 €/hab. · Investissement : 74 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 44 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 9 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ INFANTO JUVENILE, à 6,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christophe Szikora (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Coulommiers Pays de Brie · Canton de Coulommiers.
Participation électorale : 66 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
55 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Coulommiers · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 126 m en moyenne (79 à 157 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
95 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
66 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
47 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 3 industrie, 10 construction.
48 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations. Dernier événement : mai 2016.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,28 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 3,1 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 66,7 jours de gel/an · 732 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
76,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 14 avril 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 659,81 ha de surfaces bio et 84,08 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
832 hab. (min) · 2 093 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -25,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 035 habitants, indice de jeunesse 1,35 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,7 % de familles avec enfants.
89,1 % de propriétaires, revenu médian 26 270 €/an, chômage 8,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,5 %) · 24 % de ménages d'une personne.
33 % de diplômés du supérieur.
120 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Coulommiers : 6,1 % (INSEE, 2025).
29 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
21 emplois pour 100 actifs résidents (194 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Beautheil-Saints
Se loger coûte cher : 11,89 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 268 € en médian pour les maisons (82 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
89,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Beautheil-Saints est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
96,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
76,9 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (13 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Beautheil-Saints
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Beautheil-Saints.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Beautheil-Saints se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 126 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 814 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Beautheil-Saints.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Beautheil-Saints
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Beautheil-Saints (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Coulommiers Pays de Brie (Canton de Coulommiers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Coulommiers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 126 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Beautheil-Saints
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Beautheil-Saints ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 814 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Beautheil-Saints ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Beautheil-Saints ?
Le taux de faits enregistrés est de 39 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Beautheil-Saints ?
76,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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