Vivre à Génissac (Gironde)
Génissac, 2 007 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Emeline Carole Brisseau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Génissac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 007 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Libournais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 267 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Génissac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Génissac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,2 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 85 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,55 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 472 €/m² (75 ventes), appartement 2 290 €/m² (29 ventes), loyer appart 11,63 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,4 %, appartement +16,5 %.
Logement & services publics
13 logements sociaux (RPLS).
6,3 % de logements vacants, 2,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
6.2 % de passoires (F-G) sur 259 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,55 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14,75 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 422 €/hab. · Investissement : 362 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 49 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 110,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
5,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL GARDEROSE, à 4,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Emeline Carole Brisseau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Libournais · Canton de Les Coteaux de Dordogne.
Participation électorale : 73 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
144 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Libourne · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 19 m en moyenne (2 à 77 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Libournais (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (24 points de charge).
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
71 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 7 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
53 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 19 commerce et services, 6 industrie, 10 construction.
45 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,8 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,1 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
32 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,2 jours de gel/an · 791 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (44 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 59,06 ha de surfaces bio et 1,25 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 018 hab. (min) · 2 007 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -0,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 007 habitants, indice de jeunesse 1,71 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,1 % de familles avec enfants.
70,6 % de propriétaires, revenu médian 24 120 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,3 %) · 24,3 % de ménages d'une personne.
32,7 % de diplômés du supérieur.
155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Libourne : 7,5 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (287 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Génissac
Génissac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Génissac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Génissac
Se loger coûte cher : 11,63 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 472 € en médian pour les maisons (104 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Génissac est celle des 30-44 ans, et 57,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 8 équipements de santé recensés.
87,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Génissac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Génissac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Génissac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 19 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 267 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Génissac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Génissac.
Annonces Immobilières à Génissac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Génissac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Génissac (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Libournais (Canton de Les Coteaux de Dordogne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Libourne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 19 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Génissac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Génissac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Génissac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 267 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Génissac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Génissac ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Génissac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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