Vivre à Cadaujac (Gironde)
Cadaujac, 6 671 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphanie Remazeilles (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cadaujac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 671 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Montesquieu INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 423 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Cadaujac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cadaujac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 15 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 661 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 76 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 021 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger650 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- La sécurité4,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,69 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 76 % des communes françaises
- Les risques naturels34 catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Dont 15 inondations. À vérifier avant d'acheter : zone inondable, assurance, prix
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 454 €/m² (288 ventes), appartement 3 222 €/m² (108 ventes), loyer appart 12,96 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -12 %, appartement -7,2 %.
Logement & services publics
526 logements sociaux (RPLS).
4,5 % de logements vacants, 0,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.9 % de passoires (F-G) sur 4 919 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,69 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 594 €/hab. · Investissement : 219 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 36 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 108,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,7 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 57 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR ENFANTS LA DEMI LUNE, à 4,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
14 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
15 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 10 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphanie Remazeilles (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Montesquieu · Canton de La Brède.
Participation électorale : 69,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
450 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 9 m en moyenne (3 à 36 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de Montesquieu (CC).
Gare SNCF : Cadaujac.
3 stations de recharge électrique (20 points de charge).
12 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
318 équipements et services (BPE INSEE), dont 23 commerces · 25 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
242 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 148 commerce et services, 13 industrie, 63 construction.
153 associations actives (RNA).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec Condat (France), Tramore (Irlande), Sabrosa (Portugal).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
34 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 15 inondations et 13 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
13,74 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,93 °C de température moyenne annuelle, 1 661 h de soleil/an.
Hiver 7,1 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 32,6 jours de gel/an · 888 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
97,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (43 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 83,84 ha de surfaces bio et 5,27 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 073 hab. (min) · 6 671 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +61,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 671 habitants, indice de jeunesse 1,51 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,4 % de familles avec enfants.
63,1 % de propriétaires, revenu médian 24 250 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22 %) · 27,4 % de ménages d'une personne.
30,9 % de diplômés du supérieur.
435 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
76 naissances en 2025 · 52 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
53 emplois pour 100 actifs résidents (1 678 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cadaujac
Cadaujac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Cadaujac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cadaujac
Se loger coûte cher : 12,96 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 454 € en médian pour les maisons (396 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Cadaujac est celle des 30-44 ans, et 59,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
83 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 370 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
318 équipements et services pour 6 671 habitants (47,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cadaujac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cadaujac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 661 heures de soleil par an, Cadaujac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 9 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 423 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cadaujac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cadaujac.
Annonces Immobilières à Cadaujac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cadaujac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cadaujac (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Montesquieu (Canton de La Brède).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 9 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 661 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Cadaujac
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cadaujac.
Cadaujac Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cadaujac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cadaujac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 423 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cadaujac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cadaujac ?
Le taux de faits enregistrés est de 47,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cadaujac ?
97,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cadaujac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Cadaujac
- Vivre à Arès se loger y coûte 8 % de plus comparer
- Vivre à Izon comparer
- Vivre à Le Pian-Médoc se loger y coûte 9 % de moins comparer
- Vivre à Lanton comparer
- Vivre à Belin-Béliet se loger y coûte 12 % de moins comparer