Vivre à Canéjan (Gironde)
Canéjan, 5 916 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernard Garrigou (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Canéjan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 916 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Jalle-Eau-Bourde INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 524 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Canéjan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Canéjan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 15 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 175 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,33 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 79 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Se loger670 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 561 €/m² (183 ventes), appartement 4 214 €/m² (25 ventes), loyer appart 13,4 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,9 %, appartement +15,3 %.
Logement & services publics
500 logements sociaux (RPLS).
3,9 % de logements vacants, 0,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.1 % de passoires (F-G) sur 1 812 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,33 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 11,05 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 79 % des communes françaises.
Dette communale : 123 €/hab. · Investissement : 390 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 77 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 121 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 88 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : MAISON DE REPOS L'AJONCIERE, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
27 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
15 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
5 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bernard Garrigou (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Jalle-Eau-Bourde · Canton de Pessac-1.
Participation électorale : 75,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
477 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 45 m en moyenne (23 à 56 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Jalle-Eau-Bourde (CC).
3 stations de recharge électrique (158 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 11 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
270 équipements et services (BPE INSEE), dont 27 commerces · 37 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
390 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 253 commerce et services, 51 industrie, 62 construction.
135 associations actives (RNA).
3 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
18,7 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,1 °C, été 20,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
22 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,9 jours de gel/an · 990 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
408 hab. (min) · 5 916 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +11,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 916 habitants, indice de jeunesse 0,99 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,1 % de familles avec enfants.
60 % de propriétaires, revenu médian 26 100 €/an, chômage 7,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,8 %) · 39,8 % de ménages d'une personne.
43,8 % de diplômés du supérieur.
340 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
40 naissances en 2025 · 36 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
195 emplois pour 100 actifs résidents (5 103 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Canéjan
Canéjan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Canéjan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Canéjan
Se loger coûte cher : 13,4 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 561 € en médian pour les maisons (208 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (26 100 €/an) dépasse de 15 % la moyenne départementale, cohérent avec les 43,8 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (123 € par habitant, 2023) et prélève 33,33 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 121 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
270 équipements et services pour 5 916 habitants (45,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Canéjan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Canéjan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Canéjan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 45 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 524 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Canéjan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Canéjan.
Annonces Immobilières à Canéjan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Canéjan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Canéjan (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Jalle-Eau-Bourde (Canton de Pessac-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 45 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Canéjan.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Canéjan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Canéjan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 524 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Canéjan ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Canéjan ?
Le taux de faits enregistrés est de 56,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Canéjan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Canéjan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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