Vivre à Bouguenais (Loire-Atlantique)
Bouguenais, 20 410 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sandra Imperiale (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 033 €/m² en moyenne (183 ventes, DVF), loyer appart 12,81 €/m².
Sécurité
68 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 7,4 cambriolages/1000.
Éducation
17 établissements (8 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 113,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,7 %.
6 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 183 équipements de santé.
4 pharmacies d'officine (FINESS).
44 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
651 équipements et services (BPE INSEE), dont 61 commerces · 64 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
598 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 397 commerce et services, 52 industrie, 72 construction.
446 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 42,62 % (moyenne dept : 38,2 %), ordures ménagères 7,95 %.
Dette communale : 158 €/hab. (2023).
Mobilité
7 stations de recharge électrique (359 points de charge).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
13 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (45 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,86 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Énergie solaire
1 122 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 311 kWh/m²/an).
Performance énergétique
5.8 % de passoires (F-G) sur 5 288 diagnostics (ADEME).
Internet
98,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 25 sites 4G et 24 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,79 °C de température moyenne annuelle, 1 573 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
64,6 % de propriétaires, revenu médian 23 740 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,9 %) · 33,2 % de ménages d'une personne.
58,9 % de familles avec enfants · 36,1 % de diplômés du supérieur.
1 550 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
228 naissances en 2025 · 182 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
1 770 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Bouguenais
Se loger coûte cher : 12,81 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 033 € (183 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 68 faits pour 1 000 habitants placent Bouguenais dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La commune est peu endettée (158 € par habitant, 2023) et prélève 42,62 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 183 équipements de santé recensés.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Bouguenais ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.