Vivre à Couëron (Loire-Atlantique)
Couëron, 23 057 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Axel Casenave (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 086 €/m² en moyenne (251 ventes, DVF), loyer appart 12,54 €/m².
Sécurité
34,7 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,2 cambriolages/1000.
Éducation
17 établissements (7 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 114,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 144 équipements de santé.
4 pharmacies d'officine (FINESS).
38 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
695 équipements et services (BPE INSEE), dont 53 commerces · 78 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
588 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 344 commerce et services, 67 industrie, 112 construction.
325 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 44,72 % (moyenne dept : 38,2 %), ordures ménagères 7,5 %.
Dette communale : 235 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Couëron.
3 stations de recharge électrique (77 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,86 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : février 2026.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Performance énergétique
6.2 % de passoires (F-G) sur 7 086 diagnostics (ADEME).
Internet
98,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 10 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,7 °C de température moyenne annuelle, 1 571 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
67,1 % de propriétaires, revenu médian 24 290 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21 %) · 30,9 % de ménages d'une personne.
60,9 % de familles avec enfants · 34,2 % de diplômés du supérieur.
1 565 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
230 naissances en 2025 · 156 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
1 831 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Couëron
Se loger coûte cher : 12,54 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 086 € (251 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 34,7 faits pour 1 000 habitants placent Couëron dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Couëron est celle des 30-44 ans, et 60,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (235 € par habitant, 2023) et prélève 44,72 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Couëron ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.