Vivre à Guérande (Loire-Atlantique)
Guérande, 16 151 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nicolas Criaud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 790 €/m² en moyenne (207 ventes, DVF), loyer appart 13,09 €/m².
Sécurité
38,4 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 5,6 cambriolages/1000.
Éducation
14 établissements (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 114,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,5 % · bac : 97 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 243 équipements de santé.
6 pharmacies d'officine (FINESS).
63 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
923 équipements et services (BPE INSEE), dont 213 commerces · 106 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 12 monuments historiques protégés (base Mérimée).
913 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 627 commerce et services, 73 industrie, 109 construction.
411 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 5 hôtels · 5 campings (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 40,07 % (moyenne dept : 38,2 %), ordures ménagères 9,82 %.
Dette communale : 1 069 €/hab. (2023).
Mobilité
19 stations de recharge électrique (423 points de charge).
11 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,87 €/m³ TTC (SISPEA, 2016).
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : janvier 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Performance énergétique
14.4 % de passoires (F-G) sur 5 294 diagnostics (ADEME).
Internet
97,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 10 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,64 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 7,5 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
70,2 % de propriétaires, revenu médian 25 270 €/an, chômage 8,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,1 %) · 34,7 % de ménages d'une personne.
45,4 % de familles avec enfants · 34,1 % de diplômés du supérieur.
1 170 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Nazaire : 6,2 % (INSEE, 2025).
96 naissances en 2025 · 175 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
869 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Guérande
Se loger coûte cher : 13,09 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 790 € (207 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
70,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 243 équipements de santé recensés.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
923 équipements et services pour 16 151 habitants (57,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Guérande ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.