Vivre à Carquefou (Loire-Atlantique)
Carquefou, 20 510 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Véronique Dubettier-Grenier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 346 €/m² en moyenne (200 ventes, DVF), loyer appart 13,22 €/m².
Sécurité
50 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 9,9 cambriolages/1000.
Éducation
14 établissements (6 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 131,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 96,5 % · bac : 97 %.
6 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 215 équipements de santé.
5 pharmacies d'officine (FINESS).
79 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
742 équipements et services (BPE INSEE), dont 88 commerces · 95 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
990 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 712 commerce et services, 85 industrie, 90 construction.
528 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 35,48 % (moyenne dept : 38,2 %), ordures ménagères 7,5 %.
Dette communale : 0 €/hab. (2023).
Mobilité
7 stations de recharge électrique (46 points de charge).
4 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
15 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (34 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,86 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
Performance énergétique
7.6 % de passoires (F-G) sur 7 325 diagnostics (ADEME).
Internet
98,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 26 sites 4G et 26 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,56 °C de température moyenne annuelle, 1 569 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
59,7 % de propriétaires, revenu médian 27 830 €/an, chômage 7,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (21,2 %) · 35,6 % de ménages d'une personne.
55,5 % de familles avec enfants · 45,4 % de diplômés du supérieur.
1 280 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
160 naissances en 2025 · 126 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
1 600 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Carquefou
Se loger coûte cher : 13,22 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 346 € (200 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 50 faits pour 1 000 habitants placent Carquefou dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Le niveau de vie médian (27 830 €/an) dépasse de 19 % la moyenne départementale, cohérent avec les 45,4 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (0 € par habitant, 2023) et prélève 35,48 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 131,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 96,5 % de réussite au brevet.
45,4 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Carquefou ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.