Vivre à Vertou (Loire-Atlantique)
Vertou, 26 002 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Rodolphe Amailland (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 619 €/m² en moyenne (310 ventes, DVF), loyer appart 13,02 €/m².
Sécurité
43,4 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 10,9 cambriolages/1000.
Éducation
17 établissements (8 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 129,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,9 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 308 équipements de santé.
7 pharmacies d'officine (FINESS).
64 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
957 équipements et services (BPE INSEE), dont 106 commerces · 98 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
845 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 589 commerce et services, 49 industrie, 97 construction.
506 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 42,75 % (moyenne dept : 38,2 %), ordures ménagères 7,5 %.
Dette communale : 230 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Vertou.
8 stations de recharge électrique (168 points de charge).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,86 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : juin 2018.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Performance énergétique
10.9 % de passoires (F-G) sur 6 615 diagnostics (ADEME).
Internet
97,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 19 sites 4G et 19 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
71,1 % de propriétaires, revenu médian 27 590 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,1 %) · 30,6 % de ménages d'une personne.
54,1 % de familles avec enfants · 44,2 % de diplômés du supérieur.
1 505 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
239 naissances en 2025 · 178 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
1 147 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Vertou
Se loger coûte cher : 13,02 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 619 € (310 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 43,4 faits pour 1 000 habitants placent Vertou dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Le niveau de vie médian (27 590 €/an) dépasse de 18 % la moyenne départementale, cohérent avec les 44,2 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (230 € par habitant, 2023) et prélève 42,75 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 129,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 95,9 % de réussite au brevet.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Vertou ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.